商业大厦建设承包合约（2024年标准版）

商业大厦建设承包合约（2024年标准版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额1.4工程地点1.5工程期限1.6工程质量标准2.合同价格与支付2.1合同价格2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款2.5支付凭证3.工程范围与义务3.1承包商的义务3.2发包商的义务3.3工程变更3.4工程暂停与恢复4.质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修5.时间与进度5.1工程进度计划5.2延期责任5.3提前完成奖励6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量7.安全与环保7.1安全生产7.2环保要求7.3安全事故处理8.违约责任8.1承包商违约8.2发包商违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知14.附则14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修订14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：甲方：_______（全称），是一家依法成立并有效存在的企业法人，地址位于_______，法定代表人_______。乙方：_______（全称），是一家具备相应资质和能力的建筑企业，地址位于_______，法定代表人_______。1.2合同标的本合同的标的为_______商业大厦的建设工程，工程地点位于_______。1.3合同金额本合同的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于工程设计费、建筑材料费、施工费、监理费、税费等。1.4工程地点商业大厦的建设地点位于_______。1.5工程期限商业大厦的建设期限为_______年，自开工之日起计算。1.6工程质量标准商业大厦的建设质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，包括但不限于_______。第二条合同价格与支付2.1合同价格本合同约定的商业大厦建设价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式本合同的支付方式为_______（银行转账、现金等）。2.3进度付款（1）工程开工后_______日内，支付合同总金额的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同总金额的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的_______%。2.4最终付款商业大厦建设完成后，经甲方验收合格，甲方应支付乙方合同总金额的_______%。2.5支付凭证乙方向甲方提供的支付凭证应包括但不限于：发票、收据、工程进度报告等。第三条工程范围与义务3.1承包商的义务（1）按照本合同约定的标准和期限完成商业大厦的建设；（2）确保工程建设过程中的质量、安全、环保等符合国家及地方相关法律法规、规范和标准；（3）提供与工程建设相关的所有技术资料、施工图纸等；（4）接受甲方的监督、检查和验收。3.2发包商的义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付工程款项；（2）提供商业大厦建设的相关手续和证件；（3）协助乙方解决工程建设过程中的外部关系和问题；（4）对乙方进行合理的赔偿，如因甲方原因导致工程损失、延误等。3.3工程变更如因设计、政策、环境等因素导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.4工程暂停与恢复如因甲方原因导致工程暂停，甲方应承担相应责任。工程恢复后，乙方应尽快完成工程建设。第四条质量与验收4.1质量标准商业大厦的建设质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，包括但不限于_______。4.2验收程序商业大厦的建设完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。4.3质量保修商业大厦竣工验收合格后，乙方应按照相关法律法规和本合同的约定，对工程质量进行保修。第五条时间与进度5.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划完成工程建设。5.2延期责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3提前完成奖励如乙方提前完成工程建设，甲方应按照提前完成的天数，向乙方支付提前完成奖励，奖励金额为合同总金额的_______%。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责商业大厦建设所需材料的供应，并确保材料质量符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.2设备供应乙方负责商业大厦建设所需设备的供应，并确保设备质量、性能和安全符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。6.3材料与设备质量乙方供应的材料和设备，应按照本合同约定的质量标准进行检验。如检验不合格，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1承包商违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2发包商违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止（1）合同约定的工程建设完成并验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.2合同失效（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应失效的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起_______年。12.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致乙方无法履行或部分履行合同。13.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。13.3不可抗力通知乙方应在不可抗力事件发生后_______日内，向甲方提交不可抗力通知。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同的修订本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同的解释权本合同的解释权归_______方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大厦设计图纸详细要求和说明：该附件应包括商业大厦的整体设计图纸、结构施工图、设备安装图等，用以指导工程建设。图纸应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并由具有相应资质的设计单位出具。附件二：商业大厦建设施工方案详细要求和说明：该附件应包括商业大厦的施工组织设计、施工进度计划、施工工艺等，用以指导施工过程。方案应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并由具有相应资质的施工单位出具。附件三：商业大厦建设材料和设备清单详细要求和说明：该附件应详细列明商业大厦建设所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量标准等。清单应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。附件四：商业大厦建设合同履行过程中的相关协议详细要求和说明：该附件应包括商业大厦建设过程中，双方就工程变更、材料设备供应、工程进度等达成的书面协议。协议应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。附件五：商业大厦建设质量保修书详细要求和说明：该附件应包括商业大厦建设的质量保修范围、保修期限、保修责任等。保修书应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期完成工程的行为构成违约。违约金为合同总金额的_______%，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的工程期限内完成工程建设，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金，并有权要求乙方赔偿因工程延误导致的间接损失，如租金损失、运营损失等。2.乙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准或存在缺陷，构成违约。乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。示例说明：如乙方供应的建筑材料经检验不合格，甲方有权要求乙方更换合格材料，乙方承担由此产生的费用。如乙方供应的设备存在质量问题，导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定时间支付工程款项，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：如甲方未能按照合同约定的时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的百分比。4.甲方未按约定提供施工条件或手续，导致乙方无法正常施工，构成违约。甲方应承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工证件等，导致乙方无法按时开工，甲方应承担由此导致的工程延期损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。在本合同中的应用：如一方违反合同约定，应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见合同条款。3.质量保修：