2024年度房地产销售独家分销合作协议

2024年度房地产销售独家分销合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条独家分销权2.1分销商的独家分销权2.2开发商提供的支持和资源2.3分销商的责任和义务第三条销售目标和计划3.1销售目标和计划的制定3.2分销商的销售目标和计划3.3开发商的销售支持和协助第四条价格和支付条款4.1销售价格的确定4.2支付方式和时间4.3价格调整和折扣第五条营销和推广5.1分销商的营销和推广活动5.2开发商的营销和推广支持5.3合作广告和宣传费用分担第六条售后服务和客户关系6.1分销商的售后服务责任6.2开发商的客户关系管理6.3投诉和纠纷解决第七条合作沟通和协调7.1定期沟通和协调会议7.2信息共享和数据报告7.3合作变更和调整第八条违约责任8.1双方违约的情形和后果8.2违约责任的赔偿和解决第九条合同的解除和终止9.1合同解除和终止的情形9.2合同解除和终止的程序9.3合同解除和终止后的权益处理第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2保密期限和泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的生效和有效期12.3双方签署的附件和附录第十三条合作双方的权益和义务13.1开发商的权益和义务13.2分销商的权益和义务第十四条合同的签署和生效14.1双方签署合同的程序14.2合同的生效日期和条件第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址本合同甲方为：（甲方全称），地址：（甲方地址）。本合同乙方为：（乙方全称），地址：（乙方地址）。1.2合作范围和目标1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为2024年全年度。第二条独家分销权2.1分销商的独家分销权乙方拥有在合作期限内，在中国区域内独家进行甲方房地产项目的销售的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方房地产项目授权其他第三方进行销售。2.2开发商提供的支持和资源（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关宣传资料、销售资料等，以协助乙方进行销售；（2）甲方应对乙方的销售人员进行房地产项目相关的培训，以确保乙方的销售人员能够充分了解房地产项目的特点和优势；（3）甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题和困难提供必要的协助和支持。2.3分销商的责任和义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定并实施房地产项目的销售计划，确保实现甲方设定的销售目标；（2）乙方应积极推广甲方房地产项目，通过各种渠道进行销售，并确保销售行为的合法性；（3）乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保密，不得泄露给第三方。第三条销售目标和计划3.1销售目标和计划的制定甲乙双方应共同制定房地产项目的销售目标和计划，并按照本合同的约定进行实施。3.2分销商的销售目标和计划乙方根据甲方的要求，制定详细的销售目标和计划，并提交甲方审批。3.3开发商的销售支持和协助甲方应对乙方的销售目标和计划进行审批，并在乙方实施销售计划过程中提供必要的销售支持和协助。第四条价格和支付条款4.1销售价格的确定甲乙双方应共同确定房地产项目的销售价格，并在合同中予以明确。4.2支付方式和时间乙方根据销售实际情况，按照双方约定的支付方式和时间，向甲方支付销售款项。4.3价格调整和折扣甲乙双方可以根据市场情况和销售实际情况，协商确定价格调整和折扣政策。第五条营销和推广5.1分销商的营销和推广活动乙方应根据甲方的要求，制定并实施房地产项目的营销和推广活动，以提高项目的知名度和影响力。5.2开发商的营销和推广支持甲方应向乙方提供房地产项目的营销和推广支持，包括提供宣传资料、培训销售人员等。5.3合作广告和宣传费用分担甲乙双方应按照约定分担合作广告和宣传费用。第八条违约责任8.1双方违约的情形和后果甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同中的保密条款；（3）未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方；（4）其他违反合同约定的行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。8.2违约责任的赔偿和解决违约方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。如双方对违约责任有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1合同解除和终止的情形（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约，对方要求解除和终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除和终止的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除和终止手续。合同解除和终止后，双方应对合同的权利义务进行清理，互相退还已取得的对方提供的资料和物品。9.3合同解除和终止后的权益处理合同解除和终止后，甲乙双方应按照约定处理合同解除和终止后的权益，包括但不限于：（2）支付尚未支付的款项；（3）退还已收取的款项；（4）处理合同解除和终止后的其他事项。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和泄露后果甲乙双方应对合同保密信息的保密期限进行约定，如未约定，视为永久保密。如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充甲乙双方如需修改或补充本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。12.2合同的生效和有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年全年度。12.3双方签署的附件和附录本合同附件和附录为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合作双方的权益和义务13.1开发商的权益和义务甲方作为房地产开发商，享有房地产项目的所有权，并有权对项目进行销售和推广。甲方应对乙方的销售行为进行指导和监督，确保销售行为的合法性。13.2分销商的权益和义务乙方作为甲方的独家分销商，有权在合作期限内进行房地产项目的销售。乙方应按照甲方的要求，完成销售目标和计划，并按照约定向甲方支付销售款项。第十四条合同的签署和生效14.1双方签署合同的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序签署合同，并加盖公章。14.2合同的生效日期和条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料项目介绍手册户型图地理位置和交通图配套设施介绍其他宣传材料附件二：销售目标和计划销售目标分解表销售计划时间表营销活动计划附件三：价格和支付条款价格表支付方式说明支付时间表附件四：营销和推广计划广告宣传方案推广活动计划合作媒体列表附件五：售后服务和客户关系管理售后服务政策客户关系管理流程投诉和纠纷解决流程附件六：合作沟通和协调机制定期沟通会议安排信息共享和数据报告要求附件七：合同的修改和补充协议修改和补充协议文本附件八：保密协议保密协议文本附件九：法律适用和争议解决法律适用确认函争议解决确认函说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定履行合同义务示例：甲方未按时提供宣传资料和支持资源给乙方。2.违反合同中的保密条款示例：乙方泄露了甲方的商业秘密给竞争对手。3.未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方示例：乙方未经甲方同意，将销售权转交给其他分销商。4.其他违反合同约定的行为示例：甲方未能在约定时间内完成项目开发，导致乙方无法按计划进行销售。违约责任认定标准：1.违约金支付根据合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。2.赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.承担费用违约方应承担因违约产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产项目开发和建设的企业。2.独家分销商：指与房地产开发商签订独家分销协议，在约定区域内进行房地产项目销售的商。3.销售目标和计划：指双方约定的在合作期限内实现的具体销售目标和计划。4.价格和支付条款