小区物业委托管理合同2024年

小区物业委托管理合同2024年甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鉴于甲方作为小区的业主代表，需要委托专业物业管理公司进行小区的日常管理与维护，乙方作为专业的物业管理服务提供者，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保小区物业管理工作的顺利进行，维护小区业主的合法权益。第二条委托管理的范围小区的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等；小区公共设施的维护与修缮；小区业主服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等；其他双方协商确定的物业管理服务。第三条委托管理期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条管理费用及支付方式乙方提供物业管理服务的费用为人民币_______元/月，总计_______元/年；甲方应于每月的第_______日前支付给乙方当月的管理费用；管理费用的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理工作，确保服务质量；甲方应按时支付管理费用，不得无故拖欠；甲方应协助乙方进行小区管理，提供必要的支持与配合。第六条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取管理费用；乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，保证服务质量；乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与指导。第七条违约责任如甲方未按时支付管理费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金；如乙方未按合同约定提供服务，应按服务费用的_______%向甲方支付违约金；双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同履行过程中出现的争议。第八条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定第十二条附件小区物业管理服务标准与操作流程；小区公共设施与设备清单；小区业主大会决议及授权委托书。第十三条违约行为及认定甲方未按期支付管理费用，经乙方书面催告后_______天内仍未支付的，视为违约；乙方提供的服务不符合合同约定的标准，经甲方书面通知后_______天内未改正的，视为违约；任何一方擅自解除合同或违反合同其他约定的，视为违约。第十四条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；物业管理：指对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、服务与管理的活动；业主：指依法取得房屋所有权的人。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如遇小区业主对物业管理有异议，乙方应及时与甲方沟通，共同协调解决；若因政策调整导致合同条款需变更，双方应根据实际情况协商修订；对于小区内突发事件，乙方应迅速响应并采取有效措施，同时通报甲方。第十六条所有应用场景本合同适用于小区的日常物业管理及服务；适用于小区公共设施的维护、修缮及更新；适用于小区业主大会决议的执行及业主权益的保护。附件一：小区物业管理服务标准与操作流程详细列出了物业管理服务的具体内容、服务标准及操作流程，确保服务的规范化和标准化。附件二：小区公共设施与设备清单列出了小区内所有的公共设施和设备，包括但不限于电梯、水泵、消防设施等，并注明了各自的维护责任和周期。附件三：小区业主大会