在建房产转让协议书2024年

在建房产转让协议书2024年甲方（卖方）：_______________________地址：__________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：__________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/村的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。1.3该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：2.2.1定金：乙方在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元至甲方指定账户。2.2.2首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元至甲方指定账户。2.2.3余款：乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将余款人民币_______元支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，将该房产及相关权属证书交付给乙方。3.2甲方保证该房产在交付时无产权纠纷、无抵押、无租赁等权利限制。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。4.2房产过户所需税费由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2如乙方未能按期支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第九条附件9.1本合同的附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方的身份证复印件或营业执照副本。9.1.2乙方的身份证复印件或营业执照副本。9.1.3该房产的产权证书及土地使用权证书。9.1.4房产现状的照片或视频资料。9.1.5其他双方认为有必要的文件或资料。一、附件列表：甲方身份证复印件/营业执照副本乙方身份证复印件/营业执照副本房产产权证书土地使用权证书房产现状照片/视频资料房产评估报告房产交易税费明细表双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：10.1违约行为包括但不限于：10.1.1甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续。10.1.2乙方未按约定时间支付转让价款。10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约认定：违约行为一经发现，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：11.1产权：指对房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。11.2土地使用权：指依法取得的对土地的使用权，包括建设用地使用权等。11.3过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。11.4定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。11.5首付款：指乙方在房产交易中支付的第一笔款项，通常为房产转让价款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：12.1遇到房产权属不清或有争议时，双方应立即停止交易，共同查明原因并协商解决。12.2若因政策变动导致税费调整，双方应根据最新政策重新协商税费承担比例。12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决或解除合同。五、所有应用场景：13.1本合同适用于以下场景：13.1.1甲方为自然人，乙方为自然人或法人的房产买卖。13.1.2甲方或乙方为法人，涉及商业房产的买卖。13.1.3甲方或乙方涉及继承、赠与等非交易性房产转移。13.1.4甲方或乙方因债务清偿等原因进行的房产转让。甲方（签字）：________________