个人房产买卖合同模板（2024年）

个人房产买卖合同模板（2024年新版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋现状3.买卖双方的基本信息3.1卖方信息3.2买方信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间与方式5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他约定10.1房屋交付后的物业管理10.2户口迁移10.3附属设施与物品归属11.合同的签署与生效11.1签署时间与地点11.2生效条件11.3合同副本12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.补充条款14.合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除的程序第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“卖方”指的是【卖方姓名】及其法定继承人。1.1.3本合同中的“买方”指的是【买方姓名】及其法定继承人。1.1.4本合同中的“房屋”指的是卖方拥有所有权的位于【房屋地址】的住宅物业。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自买方支付定金之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。2.3房屋现状房屋现状为【描述房屋当前状况】。第三条买卖双方的基本信息3.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系方式】3.2买方信息买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系方式】第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2定金支付买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意金。4.3房款支付买方应按本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。房款支付分为【分期数】，每期支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.4支付时间与方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。具体支付时间为【支付时间】，支付方式为【支付方式】。第五条房屋交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【交付时间】内将房屋交付给买方使用。5.2交付条件5.3过户手续买方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【过户时间】内办理房屋过户手续。5.4过户时间买方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【过户时间】内完成房屋过户手续。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2保修期限卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。6.3质量问题处理如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后【响应时间】内予以核实并采取修复措施。如卖方未按约定时间修复或修复后仍不符合质量要求的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按约定时间办理过户手续等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。8.2买方违约如买方未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，以及对方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理等相关费用由买方承担。10.2户口迁移卖方应在本合同约定的过户时间内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。10.3附属设施与物品归属房屋附属设施和物品（包括但不限于家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施和物品清单》确定。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。11.2生效条件本合同在买方支付定金后生效。11.3合同副本本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除的程序合同终止或解除应当书面协议，并经双方签字盖章确认。合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。要求：复印件必须清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：提供买卖双方的身份证明复印件，证明双方的身份信息。要求：复印件必须清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件三：其他重要文件内容：包括房屋买卖过程中产生的其他重要文件，如房产评估报告、贷款合同、物业交割单等。要求：文件必须真实有效，复印件必须清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋2.卖方提供的房屋存在重大质量问题3.卖方未按约定时间办理过户手续4.买方延迟支付房款5.买方延迟办理过户手续6.买方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：房款总额的【百分比】%2.赔偿金：因违约给对方造成的直接经济损失，及对方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋地址】的住宅物业。2.所有权证：指房屋所有权证，证明卖方