建筑监理合同管理范例：2024版实操指南

建筑监理合同管理范例：2024版实操指南本合同目录一览1.建筑监理合同概述1.1监理合同的定义1.2监理合同的类型1.3监理合同的签订2.监理合同的甲方（业主）权益2.1甲方权益的概述2.2甲方权益的保障2.3甲方权益的履行3.监理合同的乙方（监理单位）权益3.1乙方权益的概述3.2乙方权益的保障3.3乙方权益的履行4.监理合同的丙方（施工单位）权益4.1丙方权益的概述4.2丙方权益的保障4.3丙方权益的履行5.监理合同的主要条款5.1监理范围和内容5.2监理人员和要求5.3监理时间和地点5.4监理费用和支付5.5监理成果和交付6.监理合同的履行和监督6.1监理合同的履行程序6.2监理合同的监督机制6.3监理合同的变更和解除7.监理合同的违约责任7.1违约责任的概述7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除8.监理合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.监理合同的解除和终止9.1解除和终止的条件9.2解除和终止的程序9.3解除和终止后的权益处理10.监理合同的附则10.1合同的生效和终止日期10.2合同的修订和补充10.3合同的解除和终止11.监理合同的附件11.1附件的概述11.2附件的提交和审查11.3附件的修改和补充12.监理合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的程序12.3签字盖章的有效性13.监理合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施13.3保密信息的例外情况14.监理合同的法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决的途径14.3争议解决的地域管辖第一部分：合同如下：第一条建筑监理合同概述1.1监理合同的定义本合同是指由甲方（业主）与乙方（监理单位）签订的，为确保建筑工程的施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，乙方应按照约定的标准和程序，对丙方（施工单位）的施工行为进行监督管理的协议。1.2监理合同的类型根据工程特点和甲方需求，监理合同可分为全过程监理、分阶段监理和专项监理等类型。1.3监理合同的签订监理合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同签订前，双方应对工程概况、监理范围、监理期限、监理费用等事项进行充分沟通和协商，确保合同内容的准确性和完整性。第二条监理合同的甲方（业主）权益2.1甲方权益的概述甲方作为工程项目的投资方和受益方，有权要求乙方按照约定履行监理职责，确保工程质量和进度达到预期目标。甲方还有权对乙方的工作进行监督和评价，并根据合同约定收取监理成果。2.2甲方权益的保障乙方应按照合同约定，设立专门的监理机构，配备具备相应资格和经验的监理人员，制定详细的监理计划和实施细则，确保监理工作的顺利进行。2.3甲方权益的履行甲方应按照合同约定支付监理费用，提供乙方履行监理职责所需的工程资料、现场条件和其他必要支持，并协助乙方处理工程监理过程中的相关事宜。第三条监理合同的乙方（监理单位）权益3.1乙方权益的概述乙方作为监理合同的执行方，有权依据合同约定和工程实际情况，对丙方的施工行为进行监督管理，提出整改意见和建议，确保工程质量和进度达到约定标准。3.2乙方权益的保障甲方应按照合同约定支付监理费用，为乙方履行监理职责提供必要的条件和支持。同时，乙方应具备相应的资质和能力，建立健全内部管理制度，确保监理工作的专业性和公正性。3.3乙方权益的履行乙方应按照合同约定，全面履行监理职责，对丙方的施工行为进行全过程、全方位的监督管理，及时发现和解决问题，确保工程质量和进度达到约定标准。同时，乙方应向甲方报告监理工作进展和结果，接受甲方的监督和评价。第四条监理合同的丙方（施工单位）权益4.1丙方权益的概述丙方作为工程项目的施工方，有权按照合同约定和工程设计要求进行施工，并接受乙方的监理。同时，丙方还有权对乙方的监理行为进行监督和评价，提出改进意见和建议。4.2丙方权益的保障甲方和乙方应尊重丙方的合法权益，不得擅自干涉丙方的施工行为。同时，丙方应按照合同约定，履行施工义务，确保工程质量和进度达到约定标准。4.3丙方权益的履行丙方应按照合同约定和工程设计要求，全面履行施工义务，确保工程质量和进度达到约定标准。同时，丙方应接受乙方的监理，对乙方的监理意见和建议进行认真整改，确保工程质量和进度达到约定标准。第五条监理合同的主要条款5.1监理范围和内容监理范围包括工程施工的全过程，包括但不限于施工准备、施工组织、施工实施、工程验收等环节。监理内容包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面。5.2监理人员和要求乙方应根据工程规模和特点，配备具备相应资格和经验的监理人员，并明确监理人员的职责和权限。监理人员应具备专业知识、沟通协调能力和责任心。5.3监理时间和地点监理时间自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。监理地点位于工程项目的施工现场。5.4监理费用和支付监理费用根据工程规模、监理范围和双方协商确定的标准计算。甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。支付方式、支付时间和支付金额等事项，由双方在合同中约定。5.5监理成果和交付乙方应按照合同约定，向甲方提交监理工作报告、监理日志、验收记录等监理成果。监理成果的交付时间、方式和数量等事项，由双方在合同中约定。第六条监理合同的履行和监督6.1监理合同的履行程序乙方应根据合同约定和工程实际情况，制定详细的监理计划和实施细则，报甲方审批。甲方应按照约定时间，向乙方支付监理费用。双方按照约定程序，全面履行合同义务。6.2监理合同的监督机制甲方、乙方和第八条监理合同的违约责任8.1违约责任的概述违约责任是指合同一方或双方未履行、不完全履行或违反合同约定，应承担的法律责任。违约责任包括违约金、赔偿损失、强制履行等。8.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。8.3违约责任的免除第九条监理合同的争议解决9.1争议解决的途径合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方可事先约定争议解决的方式。9.2争议解决的程序双方在发生争议时，应尝试协商解决。协商不成的，可按照约定选择调解、仲裁或诉讼。争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款。9.3争议解决的法律适用合同争议解决的适用法律，双方可以在合同中约定。如无约定，应依法适用合同签订地法律或工程所在地法律。第十条监理合同的解除和终止10.1解除和终止的条件合同解除和终止的条件包括但不限于：1）合同到期；2）双方协商一致解除或终止合同；3）一方违约导致合同无法履行；4）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除和终止的程序合同解除和终止应书面通知对方。双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于结算、支付、资料归档等。10.3解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的权益处理，包括但不限于支付未结款项、退还押金、承担违约责任等。第十一条监理合同的附则11.1附件的概述附件是合同的补充文件，用以明确合同中未尽事宜或具体执行细节。附件与合同具有同等法律效力。11.2附件的提交和审查附件应在合同签订后一定时间内提交，并由双方审查确认。附件的提交和审查过程应记录在案。11.3附件的修改和补充合同履行过程中，双方可以根据实际情况，协商修改或补充附件。修改或补充的附件应经双方签字盖章后生效。第十二条监理合同的签字盖章12.1签字盖章的要求合同签字人应具备合同签署权限。签字盖章应使用正规印章，确保合同的真实性和合法性。12.2签字盖章的程序合同签字盖章程序包括但不限于：1）双方代表签字；2）双方加盖公章；3）双方盖合同专用章；4）签字盖章后，双方各执一份合同副本。12.3签字盖章的有效性合同签字盖章后，合同即刻生效。双方应按照合同约定，全面履行合同义务。第十三条监理合同的保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括技术秘密、商业秘密、合同条款等。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密信息的保护措施包括但不限于：1）签订保密协议；2）限制接触保密信息的人员；3）加密存储和传输保密信息。13.3保密信息的例外情况第十四条监理合同的法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。如法律发生变化，本合同应依法调整。14.2争议解决的途径双方在发生争议时，应尝试协商解决。协商不成的，可按照约定选择调解、仲裁或诉讼。争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款。14.3争议解决的地域管辖如双方未在合同中约定争议解决的地域管辖，则依法适用合同签订地或工程所在地法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理合同条款详细说明附件二：监理人员资质证明附件三：监理计划和实施细则附件四：监理工作报告模板附件五：监理日志模板