房产买卖见证合同：2024年权益保障版

房产买卖见证合同：2024年权益保障版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交付时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3见证方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3见证方资质证明复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3见证方信息见证方全称：（见证方全称）资质等级：（见证方资质等级）注册地址：（见证方注册地址）法定代表人：（见证方法定代表人）联系人：（见证方联系人）联系电话：（见证方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：（房产地址）2.2房产证号：（房产证号）2.3房产面积：（房产面积）平方米2.4房产现状：（房产现状，如“住宅”、“商业”等）第三条交易价格3.1房产交易价格：（房产交易价格）元3.2支付方式：（支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等）3.3支付时间：（支付时间，具体到年月日，如“2024年6月30日”）第四条交易时间4.1合同签订时间：（合同签订时间，具体到年月日，如“2024年5月1日”）4.2产权过户时间：（产权过户时间，具体到年月日，如“2024年6月15日”）4.3交付时间：（交付时间，具体到年月日，如“2024年6月30日”）第五条税费承担5.1税费种类：（列举涉及到的税费种类，如“契税”、“个人所得税”、“土地增值税”等）5.2税费承担方：（承担税费的一方，如“买方”、“卖方”、“双方”等）第六条违约责任6.1卖方违约违约行为：（具体违约行为，如“未按约定时间交付房产”等）违约责任：（违约责任，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）6.2买方违约违约行为：（具体违约行为，如“未按约定时间支付购房款”等）违约责任：（违约责任，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）6.3见证方违约违约行为：（具体违约行为，如“未按约定时间完成见证工作”等）违约责任：（违约责任，如“支付违约金”、“赔偿损失”等）第七条争议解决7.1争议解决方式：（争议解决方式，如“协商解决”、“调解”、“仲裁”或“诉讼”等）7.2争议解决地点：（争议解决地点，具体到城市，如“北京市”）。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。买方支付购房款，卖方交付房产。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.3合同终止合同终止后，双方的权利和义务自行终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（具体事项，如“房产交付时的装修标准”、“家具家电的赠送清单”等）第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3见证方资质证明复印件第十四条签署14.1合同签署日期：（合同签署日期，具体到年月日，如“2024年5月1日”）14.2卖方签字：（卖方签字）14.3买方签字：（买方签字）14.4见证方签字：（见证方签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方应确保附件中的房产证复印件与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证是证明个人身份的重要文件，买卖双方应确保附件中的身份证复印件与原件一致。附件3：见证方资质证明复印件要求：见证方资质证明复印件需清晰可见，包含见证方的资质等级、注册地址、法定代表人等信息。说明：见证方的资质证明是证明其具备见证能力的文件，买卖双方应确保附件中的资质证明复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付购房款。3.见证方未按约定时间完成见证工作。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。3.见证方违约：应支付违约金，违约金金额为见证服务费的1%。示例说明：若见证方未按约定时间完成见证工作，买卖双方有权要求见证方支付违约金，违约金金额为见证服务费的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。应用：本合同中的房产指的是双方约定的买卖的建筑物及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。应用：本合同中的房产证是买卖双方依据的证明房产所有权的重要文件。3.交易价格：指买卖双方约定的，买方支付给卖方的房产价格。应用：本合同中的交易价格是指双方约定的买方支付