二零二四年房地产交易佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产交易佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）地址：____________1.3甲方（卖方）联系人：____________1.4甲方（卖方）联系电话：____________第二条乙方（中介方）名称：____________2.1乙方（中介方）地址：____________2.2乙方（中介方）联系人：____________2.3乙方（中介方）联系电话：____________第三条房地产信息3.1房地产项目名称：____________3.2房地产项目地址：____________3.3房地产项目类型：____________（如住宅、商业、写字楼等）3.4房地产项目面积：____________平方米3.5房地产项目交易价格：____________元第四条佣金比例4.1甲方（卖方）应支付给乙方（中介方）的佣金比例为：____________%4.2佣金支付方式：____________（如现金、转账等）4.3佣金支付时间：____________（如成交后、过户完成后等）第五条合同期限5.1本合同自签订之日起有效期为：____________个月第六条乙方（中介方）的义务6.1乙方（中介方）应积极寻找合适的买方，并协助甲方（卖方）进行房地产交易6.2乙方（中介方）应对买方提供的信息保密，不得泄露给第三方6.3乙方（中介方）应确保交易过程的合法性，遵守相关法律法规第七条甲方（卖方）的义务7.1甲方（卖方）应向乙方（中介方）提供真实、准确的房地产信息7.2甲方（卖方）应对乙方（中介方）提供的中介服务表示感谢，并配合乙方完成交易过程7.3甲方（卖方）应在合同约定的时间内支付佣金第八条违约责任8.1如果甲方（卖方）未按照约定时间支付佣金，应支付给乙方（中介方）违约金，违约金金额为：____________元8.2如果乙方（中介方）未按照约定时间完成交易，应支付给甲方（卖方）违约金，违约金金额为：____________元第九条争议解决9.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认10.2合同解除后，乙方（中介方）应及时退还已收取的佣金第十一条合同的转让11.1本合同不得转让给第三方第十二条法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归甲方（卖方）和乙方（中介方）共同所有第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为：____________年____________月____________日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________1.2甲方（卖方）地址：____________1.3甲方（卖方）联系人：____________1.4甲方（卖方）联系电话：____________第二条乙方（中介方）名称：____________2.1乙方（中介方）地址：____________2.2乙方（中介方）联系人：____________2.3乙方（中介方）联系电话：____________第三条房地产信息3.1房地产项目名称：____________3.2房地产项目地址：____________3.3房地产项目类型：____________（如住宅、商业、写字楼等）3.4房地产项目面积：____________平方米3.5房地产项目交易价格：____________元第四条佣金比例4.1甲方（卖方）应支付给乙方（中介方）的佣金比例为：____________%4.2佣金支付方式：____________（如现金、转账等）4.3佣金支付时间：____________（如成交后、过户完成后等）第五条合同期限5.1本合同自签订之日起有效期为：____________个月第六条乙方（中介方）的义务6.1乙方（中介方）应积极寻找合适的买方，并协助甲方（卖方）进行房地产交易6.2乙方（中介方）应对买方提供的信息保密，不得泄露给第三方6.3乙方（中介方）应确保交易过程的合法性，遵守相关法律法规第七条甲方（卖方）的义务7.1甲方（卖方）应向乙方（中介方）提供真实、准确的房地产信息7.2甲方（卖方）应对乙方（中介方）提供的中介服务表示感谢，并配合乙方完成交易过程7.3甲方（卖方）应在合同约定的时间内支付佣金第八条违约责任8.1如果甲方（卖方）未按照约定时间支付佣金，应支付给乙方（中介方）违约金，违约金金额为：____________元8.2如果乙方（中介方）未按照约定时间完成交易，应支付给甲方（卖方）违约金，违约金金额为：____________元8.3违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务第九条争议解决9.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认10.2合同解除后，乙方（中介方）应及时退还已收取的佣金10.3因变更或解除合同而产生的一切费用，由变更或解除的原因方承担第十一条合同的转让11.1本合同不得转让给第三方11.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方第十二条法律适用和合同解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归甲方（卖方）和乙方（中介方）共同所有第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（中介方）之外，与本合同交易有关的各方，包括但不限于买方、贷款机构、Inspection公司、产权转移机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的信息及行为的合法性、真实性、准确性负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方（卖方）和乙方（中介方）应共同协商选择合适的第三方完成交易过程。2.2第三方介入时间：第三方应在甲方（卖方）和乙方（中介方）达成一致的时间点介入交易过程。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，并确保工作的质量和效率。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：除本合同另有约定外，第三方产生的费用应由甲方（卖方）和乙方（中介方）按照约定的比例承担。3.2费用的支付：甲方（卖方）和乙方（中介方）应在第三方完成其职责范围内的工作后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行其在交易过程中的职责而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方（卖方）和乙方（中介方）根据第三方的信誉、实力、以及交易风险等因素共同协商确定。4.3第三方责任限额的调整：甲方（卖方）和乙方（中介方）可根据第三方的表现和交易环境的变化，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方（卖方）的关系：第三方应视为甲方（卖方）的交易合作伙伴，按照甲方的要求履行其在交易过程中的职责。5.2第三方与乙方（中介方）的关系：第三方应视为乙方（中介方）的服务对象，按照乙方的要求完成其职责范围内的工作。5.3甲方（卖方）与乙方（中介方）对第三方的权利和义务：甲方（卖方）和乙方（中介方）应对第三方行使监督和管理的权利，并按照本合同的约定履行对第三方的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的定义：第三方未按照本合同的约定履行其在交易过程中的职责，或未按照甲乙双方的要求提供服务。6.2第三方违约的处理：甲方（卖方）和乙方（中介方）应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。6.3第三方违约的后果：第三方应承担因违约而产生的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方（卖方）和乙方（中介方）的损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.1第三方退出的定义：第三方因故不能继续履行其在交易过程中的职责，或甲乙双方协商一致要求第三方退出。7.2第三方退出的程序：甲方（卖方）和乙方（中介方）应与第三方协商一致，并签署退出协议。7.3第三方退出的后果：第三方应按照退出协议的约定，承担相应的责任，并退还已收取的费用。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1甲方（卖方）与第三方：甲方（卖方）应保持与第三方的良好沟通，了解第三方的服务进展和工作情况。8.2乙方（中介方）与第三方：乙方（中介方）应积极协调甲方（卖方）与第三方之间的工作关系，确保交易过程的顺利进行。8.3甲方（卖方）与乙方（中介方）的沟通：甲方（卖方）和乙方（中介方）应定期交流第三方的工作情况，共同处理第三方引起的问题。第九条第三方评价与监督9.1甲方（卖方）和乙方（中介方）应对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方的服务质量和效率。9.2评价和监督的方式：甲方（卖方）和乙方（中介方）可定期对第三方进行评价，可采用问卷调查、座谈会等形式。9.3第三方改进：第三方应根据甲方（卖方）和乙方（中介方）的评价和监督，不断完善其服务质量和效率。第十条合同的继续与终止10.1本合同在第三方完成其在交易过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目产权证明附件三：房地产项目交易流程说明附件四：房地产项目评估报告附件五：买方信用评估报告附件六：贷款机构信息及贷款申请表附件七：Inspection公司报告附件八：产权转移机构信息及转移申请表附件九：交易双方身份证明复印件附件十：中介服务费用明细表附件一的详细要求：宣传资料应包括房地产项目的介绍、户型图、配套设施、交通情况等，必须真实、准确、完整。附件二的详细要求：产权证明应证明甲方（卖方）对房地产项目的所有权或使用权，必须合法、有效。附件三的详细要求：交易流程说明应详细描述房地产交易的具体流程，包括付款方式、过户手续等，必须明确、具体。附件四的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估，必须客观、公正。附件五的详细要求：买方信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具，对买方的信用状况进行评估，必须真实、准确。附件六的详细要求：贷款机构信息及贷款申请表应包括贷款机构的联系方式、贷款申请表等，必须完整、准确。附件七的详细要求：Inspection公司报告应由具有资质的Inspection公司出具，对房地产项目进行Inspection，必须真实、准确。附件八的详细要求：产权转移机构信息及转移申请表应包括产权转移机构的联系方式、转移申请表等，必须完整、准确。附件九的详细要求：交易双方身份证明复印件应包括甲方（卖方）和乙方（中介方）的身份证明复印件，必须真实、有效。附件十的详细要求：中介服务费用明细表应详细列明乙方（中介方）收取的服务费用，包括费用的名称、金额等，必须明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（卖方）未按照约定时间支付佣金。2.乙方（中介方）未按照约定时间完成交易。3.乙方（中介方）泄露买方提供的信息给第三方。4.乙方（中介方）未确保交易过程的合法性，违反相关法律法规。5.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作。6.第三方提供的信息及服务不真实、不准确、不完整。7.第三方未按照甲乙双方的要求履行其职责。违约责任认定：1.甲方（卖方）未按照约定时间支付佣金，应支付给乙