二零二四年柳州租房合同范本：租金调整机制及押金退还

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年柳州租房合同范本：租金调整机制及押金退还本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租房地址1.4租房面积1.5租房用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式2.5租金调整机制2.5.1调整条件2.5.2调整方式2.5.3调整通知3.押金3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还方式3.5押金扣除事项3.6押金退还日期4.租房期限及续租4.1租房期限4.2续租条件4.3续租通知4.4续租租金调整5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋维修及报修7.1维修责任7.2报修流程8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的变更及补充11.1变更条件11.2补充内容12.附件12.1租房押金收据12.2租房租金支付记录13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租房地址1.4租房面积1.5租房用途承租方租赁该房屋用于（用途），不得擅自改变用途。2.租金及支付方式2.1租金金额本次租房的租金为人民币（金额）元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月初五个工作日内支付当月租金。2.3租金支付日期租金支付日期为每月初五个工作日内。2.4支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方指定的银行账户。2.5租金调整机制2.5.1调整条件租金调整条件如下：（1）当CPI指数连续六个月上涨超过3%时，租金可进行调整。（2）出租方进行房屋重大维修、改造或扩建，导致租房条件发生重大变化的，租金可进行调整。2.5.2调整方式租金调整方式如下：（1）当CPI指数连续六个月上涨超过3%时，租金按照CPI指数涨幅进行调整。（2）出租方进行房屋重大维修、改造或扩建，导致租房条件发生重大变化时，租金调整由双方协商确定。2.5.3调整通知出租方应在调整租金前一个月内书面通知承租方。3.押金3.1押金金额本次租房的押金为人民币（金额）元。3.2押金支付日期承租方应在租房合同签订之日起五个工作日内支付押金。3.3押金退还条件出租方在扣除承租方应付款项后，应在合同终止后十五个工作日内退还剩余押金。3.4押金退还方式押金退还方式为银行转账，出租方将剩余押金转账至承租方指定的银行账户。3.5押金扣除事项出租方在扣除承租方应付款项后，如有损坏物品、未支付费用等，可在押金中扣除相应金额。3.6押金退还日期出租方在合同终止后十五个工作日内退还剩余押金。4.租房期限及续租4.1租房期限本次租房的期限为（期限）个月。4.2续租条件如需续租，承租方应在租房期限届满前一个月内向出租方提出书面续租申请。4.3续租通知出租方在收到承租方书面续租申请后，应在一个月内书面回复承租方。4.4续租租金调整续租租金按照双方届时协商确定的租金标准进行调整。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护责任承租方应负责日常房屋维护，包括但不限于水电费缴纳、家电设备维修等。8.3装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。9.房屋保险9.1保险购买承租方应在租房期限内购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.2保险费用承担保险费用由承租方承担。10.房屋维修及报修10.1维修责任出租方负责房屋及设施的重大维修和保养。10.2报修流程如需维修，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行后续维修事宜。11.合同终止及解除11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）承租方严重违反租房合同条款。（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除意向：一方提出解除合同的意向。（2）协商解除：双方协商确定解除合同的具体事宜。（3）书面确认：双方签署书面确认解除合同的文件。（4）办理交接：承租方按照出租方要求办理房屋交接手续。12.违约责任12.1出租方违约出租方违约责任如下：（1）未能履行租房合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。（2）未能按照约定时间交付房屋或未能达到合同约定的房屋使用条件的，应支付违约金。12.2承租方违约承租方违约责任如下：（1）未能履行租房合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。（2）提前解除合同的，应支付违约金。13.争议解决方式13.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。13.2第三方调解如协商不成，双方可选择第三方调解机构进行调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同的变更及补充14.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。14.2补充内容合同补充内容如下：（1）双方共同签署的补充协议。（2）双方书面确认的变更事项。15.合同签订日期及签字盖章15.1签订日期本租房合同签订日期为2024年。15.2签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定义及范围16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。16.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房屋租赁的中介机构。（2）提供房屋维修、保养服务的维修服务方。（3）提供房屋保险服务的保险公司。（4）其他参与房屋租赁、使用、维护等环节的各方。17.第三方介入流程17.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责协助甲乙方进行租赁协商、房源推荐等事宜。17.2维修服务方介入维修服务方在本合同履行期间，负责房屋及设施的维修、保养工作。17.3保险服务方介入保险服务方在本合同履行期间，负责提供房屋保险服务，并协助处理保险理赔事宜。18.第三方责任及限额18.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。18.2第三方限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，需明确第三方的责任限额。具体限额由甲乙方在合同中约定，或者通过补充协议予以明确。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务条件等。19.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。如甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。20.2第三方责任划分如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方追究责任。第三方如认为甲乙方的追究不符合合同约定或法律法规规定的，有权向甲乙方提出异议。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，可在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。21.2说明甲乙方在签订合同时，应充分了解并明确第三方的职责、权益及责任限额。如对第三方介入有疑问的，可在签订合同前咨询相关专业人士。22.第三方变更及解除22.1变更如甲乙方需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。22.2解除如甲乙方需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。23.第三方违约处理23.1第三方违约如第三方出现违约行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理流程甲乙方应按照合同约定或双方协商的方式处理第三方违约事宜。如甲乙方认为第三方的违约行为严重违反合同约定的，有权解除合同。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可选择第三方调解机构进行调解。24.2法律途径如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租房押金收据附件说明：此附件为承租方支付租房押金的收据，由出租方出具。2.租房租金支付记录附件说明：此附件记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。3.房屋保险单附件说明：此附件为承租方购买的房屋保险单副本，用于证明保险的有效性。4.房屋维修记录附件说明：此附件记录了房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容等。5.房屋交接单附件说明：此附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋现状、物品清单等。6.房屋租赁合同续租协议附件说明：此附件为承租方提出的书面续租申请，以及出租方的书面回复。7.房屋租金调整通知附件说明：此附件用于记录租金调整的详细信息，包括调整原因、调整金额等。8.违约通知书附件说明：此附件用于通知对方违约行为的具体情况，包括违约条款、违约事实等。9.第三方服务协议附件说明：此附件为甲乙方与第三方服务提供方签订的服务协议，用于明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋或未能达到合同约定的房屋使用条件。责任认定标准：出租方应支付违约金，并承担因违约导致承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未