2024门面房转租协议书

2024门面房转租协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：转租双方信息2.1原出租方信息2.2承租方信息2.3次承租方信息第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途3.3租赁物交付第四章：转租期限4.1转租期限约定4.2转租期限的延长与提前终止4.3转租期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护与修缮6.3租赁物的保养与清洁第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的修改与补充第十一章：合同的生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确原出租方、承租方及次承租方之间关于门面房转租的权利、义务和责任，确保转租关系的合法、有效和稳定。1.2合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力，直至合同期满或三方协商一致解除。1.3合同解释本合同的解释应依据合同条款的字面意义和合同目的，以及相关法律法规的规定。第二章：转租双方信息2.1原出租方信息原出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______2.3次承租方信息次承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______地址：______第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。3.2租赁物用途租赁物仅用于______（商业经营、办公等），未经原出租方书面同意，次承租方不得改变租赁物的用途。3.3租赁物交付承租方应于______年______月______日前将租赁物交付给次承租方使用。3.3.1交付标准租赁物交付时应符合三方约定的交付标准，详见附件二。第四章：转租期限4.1转租期限约定转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2转租期限的延长与提前终止转租期限届满，次承租方如需继续租赁，应提前______个月向承租方提出书面申请。三方协商一致后，可签订转租期限延长协议。4.3转租期限的变更如因不可抗力或其他特殊情况需要变更转租期限，三方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。5.2租金支付时间次承租方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租金每______年调整一次，调整幅度不超过原租金的______%，具体调整方案由三方协商确定。5.3.1租金调整通知承租方应在租金调整前______个月书面通知次承租方。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定次承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和安全的改造或装修。6.2租赁物的维护与修缮承租方负责租赁物结构的大修，次承租方负责日常维护和小修。6.3租赁物的保养与清洁次承租方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，确保租赁物的整洁和正常使用。6.3.1保养与清洁标准租赁物的保养与清洁应符合三方约定的标准，详见附件三。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更合同内容，必须提前______天书面通知其他方，并经三方协商一致后，以书面形式确认变更内容。7.2合同解除的条件若一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除的法律后果合同解除后，三方应根据合同规定和实际履行情况，结算租金及其他相关费用，并处理租赁物的返还等事宜。7.3.1租赁物返还合同解除时，次承租方应将租赁物恢复至交付时的状态（正常磨损除外），并在______天内返还给承租方。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定维护租赁物等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为逾期支付租金的______%/天，违约金的支付应在违约行为发生之日起______天内完成。8.3.1损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式三方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由租赁物所在地人民法院管辖。9.3.1争议期间的履行在争议解决期间，除争议部分外，三方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他约定10.1保密条款三方应对在合同履行过程中获知的他方商业秘密予以保密，未经他方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应的证明文件。10.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。10.4附件本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.4.1附件的变更附件的任何变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同的生效与签字11.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2签字栏原出租方签字：______承租方签字：______次承租