2024版房屋抵押欠款合同

2024版房屋抵押欠款合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律依据1.3合同的基本原则第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的现状及价值评估第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章：抵押条件5.1抵押设立的条件5.2抵押物的保险5.3抵押物的保管与维护第六章：债务履行6.1还款方式6.2还款计划6.3提前还款第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押物的处置7.3抵押物处置的程序第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1补充条款11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1抵押人签字12.2抵押权人签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人将其合法拥有的房屋作为抵押物，以确保借款债务的履行。1.2法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则本合同遵循公平、诚实信用的原则，双方应本着平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息抵押人姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2抵押权人信息抵押权人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1抵押人应保证抵押物的合法性，无其他权利瑕疵。2.3.2抵押权人有权在债务未履行时依法行使抵押权。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的权属证明抵押物的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物的现状及价值评估3.3.1抵押物现状应详细描述，包括房屋结构、设施设备等。3.3.2抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。第四章：借款条款4.1借款金额借款金额为人民币（大写）：______。4.2借款用途借款用途应专款专用，具体用途为：______。4.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1借款期限的起算借款期限自抵押权人放款之日起计算。4.3.2借款期限的延长经抵押权人同意，借款期限可以延长，具体条件由双方协商确定。第五章：抵押条件5.1抵押设立的条件抵押自抵押物登记之日起设立。5.2抵押物的保险抵押人应在抵押期间为抵押物投保，保险第一受益人为抵押权人。5.3抵押物的保管与维护5.3.1抵押人应妥善保管抵押物，保证其不受损害。5.3.2抵押人应负责抵押物的正常维护，确保其价值不因非正常原因而减少。第六章：债务履行6.1还款方式债务人应按照约定的还款方式偿还借款，还款方式包括但不限于一次性还本付息、分期偿还等。6.2还款计划6.2.1债务人应制定还款计划，并经抵押权人确认。6.2.2还款计划应明确每期还款的金额、时间等。6.3提前还款债务人可在征得抵押权人同意的情况下提前还款，具体条件由双方协商确定。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件抵押权在债务人未按合同约定履行债务时实现。7.2抵押物的处置7.2.1抵押权人有权依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等方式。7.2.2抵押物的处置应遵循公开、公平、公正的原则。7.3抵押物处置的程序7.3.1抵押权人应提前通知抵押人抵押物的处置时间和方式。7.3.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还债务，剩余部分归还抵押人。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1债务人未按期还款或违反合同其他条款的行为视为违约。8.1.2抵押人未妥善保管抵押物或未按约定投保，导致抵押物价值减少的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。8.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1双方可协商一致解除合同，或在一方根本违约时，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应采取书面形式，并明确解除原因和解除后的双方权利义务。9.3合同终止的情形9.3.1合同在债务全部清偿、合同期限届满或双方协商一致时终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定，履行完毕各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序双方应明确争议解决的具体程序，包括提出争议、协商、仲裁或诉讼等步骤。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2争议解决的管辖法院为抵押物所在地的人民法院。第十一章：其他约定11.1补充条款11.1.1本合同之外的其他事项，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式11.2.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2.2双方应确保提供的联系方式准确有效，任何书面通知应以约定的方式送达。11.3不可抗力条款11.3.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3.2不可抗力事件包括但不