房屋买卖定金合同范本(2024版)

房屋买卖定金合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权第四章：定金支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果第七章：违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释9.2合同附件9.3其他约定第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______房屋买卖定金合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权第四章：定金支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果第七章：违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释9.2合同附件9.3其他约定第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第一章：总则1.1合同背景本合同由出卖方______（以下简称“甲方”）与买受方______（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2合同目的本合同的目的是为了规范甲乙双方在房屋买卖过程中的行为，确保房屋交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义1.3.1“房屋”指甲方出售给乙方的房产，具体地址为______。1.3.2“定金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。1.3.3“交付”指甲方将房屋的实际占有和使用权转移给乙方。第二章：合同双方2.1出卖方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______联系方式：______2.2买受方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.1.1甲方有权按合同约定收取定金和房款。2.3.1.2甲方应按时将符合合同约定的房屋交付给乙方使用。2.3.1.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷或债务负担。2.3.2乙方权利与义务2.3.2.1乙方有权按合同约定取得房屋的所有权和使用权。2.3.2.2乙方应按时支付定金和房款，并按合同约定办理相关手续。2.3.2.3乙方应在房屋交付后按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1甲方出售给乙方的房屋具体地址为______。3.1.2房屋所在小区名称为______，楼栋号为______，单元号为______，房号为______。3.2房屋面积3.2.1房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.2.2房屋的公摊面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。3.3房屋产权3.3.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷或债务负担。3.3.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证书等相关文件。3.3.3甲方应在房屋交付前办理完毕房屋的产权过户手续，并将相关文件交付给乙方。第四章：定金支付4.1定金金额4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付定金，定金额为______元。4.1.2定金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权不予退还定金。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订合同后______日内将定金支付至甲方指定账户。4.2.2定金支付方式为______。4.3支付时间4.3.1乙方应在合同签订后______日内支付定金。4.3.2甲方应在收到定金后______日内向乙方出具收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1甲方应在乙方支付定金和房款后，将符合合同约定的房屋交付给乙方。5.1.2甲方应保证房屋及其附属设施完好无损，符合合同约定的使用条件。5.2交付时间5.2.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。5.2.2甲方应在房屋交付前通知乙方，并与乙方共同进行房屋验收。5.3交付手续5.3.1甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋的钥匙、产权证明、土地使用权证书等相关文件。5.3.2甲乙双方应在房屋交付时签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。第六章：合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。6.1.3双方协商一致，可以书面形式解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。6.2.2接到解除通知后，双方应在______日内办理合同解除手续，并结清相关款项。6.2.3解除合同后，双方应签署合同解除协议，确认解除合同的具体事项。6.3解除后果6.3.1合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的房款（如有），扣除应扣除的定金和违约金。6.3.2乙方应在合同解除后______日内搬离房屋，并将房屋及其设施恢复原状。6.3.3双方应在合同解除后______日内结清所有款项，确保无任何纠纷。第七章：违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一天，应按合同总金额的______%向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按合同约定进行房屋产权过户，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。7.1.3甲方隐瞒房屋存在的重大缺陷或法律纠纷，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。7.2买受方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付定金或房款的，每逾期一天，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。7.2.2乙方擅自解除合同或未按合同约定履行义务的，甲方有权不予退还定金，并要求乙方赔偿相应损失。7.2.3乙方未按合同约定办理房屋交接手续，导致甲方无法正常交付房屋的，乙方应承担相应责任。7.3违约处理7.3.1双方应本着友好协商的原则解决违约问题，协商不成的，可通过法律途径解决。7.3.2违约方应在接到对方书面通知后______日内支付违约金或赔偿金。7.3.3违约方应承担因违约行为导致的所有法律费用和其他相关费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，其他条款继续有效。第九章：附则9.1合同解释9.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.1.2如对合同条款的理解发生争议，应以合同签订时的原意为准。9.2合同附件9.2.1本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、产权证明、土地使用权证书等。9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签署