2024版房屋抵押借款合同范本

2024版房屋抵押借款合同最新范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条借款金额1.1甲方向乙方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2甲方应按约定的借款金额和借款期限支付利息。第四条还款方式4.1甲方应按月分期还款，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。4.2甲方提前还款的，应按照约定的利率支付违约金。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3借款期间，甲方不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。6.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金。6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.借款用途说明

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照还款计划表中约定的还款日期和金额进行还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的借款用途使用借款。

3.甲方转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：指甲方在借款期间未经乙方同意，对抵押物进行转移、出租、抵押或以其他方式处置。

4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。

5.乙方未按约定利率收取利息：指乙方未按照合同约定的利率收取利息。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方以其名下的房屋作为借款的抵押物，用于担保借款的履行。

2.抵押权：指乙方依据合同约定，在甲方未按约定还款时，依法行使的优先受偿权。

3.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。

4.还款方式：指甲方按照约定的时间和金额向乙方还款的方式。

5.违约金：指甲方未按约定还款或乙方未按约定提供贷款时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间还款：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法行使抵押权，提前收回借款。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方可以要求甲方立即停止违规行为，并将借款用于合同约定的用途。

3.甲方转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：

解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方立即停止违规行为，并恢复抵押物的原状。

4.乙方未按约定提供贷款：

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或依法向乙方主张违约责任。

5.乙方未按约定利率收取利息：

解决办法：甲方可以与乙方协商调