青岛二手房买卖合同的范文(2024版)

青岛二手房买卖合同最新的范文(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于山东省青岛市（具体地址：________________），房屋结构为（住宅/公寓/别墅等），房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为（住宅/办公/商业等），建筑面积为____平方米，房屋所有权性质为（私有/共有/国有等）。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。3.3甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下，应按照逾期交付或过户总额的____%支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应保证该房屋的设施设备能够正常使用，如因设施设备故障导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同签订后，如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。5.3本合同在履行完毕后，自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.2违约金的具体数额，按照本合同约定的违约金比例计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的违约金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。3.乙方未按时支付房款，认定为违约行为。4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，认定为违约行为。5.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.所有权：对不动产的全面支配权。3.过户：将不动产的所有权转移至他人名下的行为。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.建筑面积：建筑物在垂直和水平方向上所占用的空间面积。6.规划用途：建筑物规划时确定的使用性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：双方协商延期交付或过户，协商不成时，乙方有权要求支付违约金。2.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用；如修复无法解决问题，乙方有权要求退还房款或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成时，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以