工业园区综合物业服务合同（2024年版）

工业园区综合物业服务合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条服务内容2.1物业管理服务2.2设施设备维护2.3安全保障服务2.4环境清洁服务第三条服务区域3.1园区范围3.2具体服务地点第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条服务质量标准5.1物业管理5.2设施设备维护5.3安全保障5.4环境清洁第六条服务费用6.1物业管理费6.2设施设备维护费6.3安全保障费6.4环境清洁费第七条支付方式7.1支付周期7.2支付金额7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1物业管理服务：乙方负责甲方园区的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、管理和保养，确保物业设施的正常运行。2.2设施设备维护：乙方负责对甲方园区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用。2.3安全保障服务：乙方负责甲方园区的安全保卫工作，保障园区内人员和财产的安全。2.4环境清洁服务：乙方负责甲方园区的环境清洁工作，保持园区环境整洁。第三条服务区域3.1园区范围：甲方园区位于×××地，占地面积×××平方米。3.2具体服务地点：包括但不限于园区内的办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等。第四条服务期限4.1合同起始日期：××××年××月××日。4.2合同终止日期：××××年××月××日。第五条服务质量标准5.1物业管理：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2设施设备维护：乙方应按照甲方提供的设施设备维护标准，确保设施设备的正常运行。5.3安全保障：乙方应制定并执行园区安全保障制度，确保园区内人员和财产的安全。5.4环境清洁：乙方应保证园区环境的清洁，确保园区内卫生状况符合相关标准。第六条服务费用6.1物业管理费：甲方应支付乙方物业管理费共计人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。6.2设施设备维护费：甲方应支付乙方设施设备维护费共计人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。6.3安全保障费：甲方应支付乙方安全保障费共计人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。6.4环境清洁费：甲方应支付乙方环境清洁费共计人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。第七条支付方式7.1支付周期：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，支付当期的服务费用。7.2支付金额：甲方应按照本合同第六条约定的金额支付服务费用。7.3支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，支付服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×中国人民银行同期贷款基准利率×迟延付款天数。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：本合同履行期限届满，或双方协商一致终止合同。13.4合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，并清理乙方在园区内的资产。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方园区平面图附件二：乙方物业管理服务标准附件三：乙方设施设备维护标准附件四：乙方安全保障制度附件五：乙方环境清洁服务标准附件六：服务费用支付明细表附件七：违约金计算公式说明附件八：不可抗力事件证明文件要求附件九：保密信息具体范围确认附件十：合同变更协议模板附件一详细要求和说明：本附件应包括甲方园区的详细地理位置、建筑分布、设施设备位置等平面图信息。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出乙方物业管理服务的各项标准，包括但不限于物业设施的日常维护、管理和保养等。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出乙方设施设备维护的标准，包括但不限于设施设备的定期检查、保养和维修等。附件四详细要求和说明：本附件应包括乙方制定的园区安全保障制度，以及确保园区内人员和财产安全的具体措施。附件五详细要求和说明：本附件应详细列出乙方环境清洁服务的标准，包括但不限于园区环境的清洁、垃圾处理等。附件六详细要求和说明：本附件应明确服务费用的支付周期、金额和时间，以及支付方式等。附件七详细要求和说明：本附件应详细解释违约金的计算公式，以及相关依据。附件八详细要求和说明：本附件应明确不可抗力事件证明文件的要求，包括但不限于证明文件的类型、内容和提交时间等。附件九详细要求和说明：本附件应明确保密信息的具体范围，以及保密期限和相关违约责任。附件十详细要求和说明：本附件应为合同变更协议的模板，明确合同变更的条件、程序和有效期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用的行为。2.乙方未按合同约定提供服务的行为。3.甲方或乙方违反合同约定的保密义务的行为。4.甲方或乙方未履行合同约定的不可抗力事件通知义务的行为。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×中国人民银行同期贷款基准利率×迟延付款天数。2.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×违约天数×1%。3.甲方或乙方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.甲方或乙方未履行合同约定的不可抗力事件通知义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。示例说明：1.如果甲方延迟支付服务费用，根据附件七的违约金计算公式，甲方需要支付相应的违约金给乙方。2.如果乙方未能按照合同约定提供服务，根据附件三的详细要求和说明，乙方需要向甲方支付违约金。3.如果甲方泄露了乙方的商业秘密，根据附件九的详细要求和说明，甲方需要承担违约责任，赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指一方不履行合同