别墅建筑承揽合同：2024年工程详细条款

别墅建筑承揽合同：2024年工程详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的别墅建筑项目的定义第二条工程内容与要求2.1工程项目的具体内容2.2工程质量标准和要求2.3工程进度计划和交付时间第三条合同价格与支付方式3.1合同总价的确定3.2支付方式的确定3.3支付时间的确定第四条乙方义务与责任4.1乙方的施工义务4.2乙方对工程质量的责任4.3乙方对工程安全的规定第五条甲方义务与责任5.1甲方对工程提供的支持5.2甲方对乙方施工条件的要求5.3甲方对工程变更的处理第六条工程变更与解除6.1工程变更的条件和程序6.2工程解除的条件和程序第七条违约责任7.1乙方违约的处理7.2甲方违约的处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的适用法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的补充和修改第十三条附件13.1工程设计图纸13.2施工方案和施工组织设计13.3其他与工程相关的技术文件第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章确认日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号第二条工程内容与要求2.1工程项目的具体内容主要包括：别墅主体结构施工、室内外装修、给排水、供电、供暖、通讯、景观等配套工程的建设。2.2工程质量标准和要求：本项目应严格按照国家及地方建筑行业的相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方要求。2.3工程进度计划和交付时间：本项目预计开工日期为2024年1月1日，预计竣工日期为2024年12月31日。具体工程进度和交付时间按照双方协商确定的施工进度计划执行。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：本合同总价根据双方协商确定的工程量和单价计算得出，具体金额详见附件一《工程量清单》和附件二《合同价格明细表》。3.2支付方式：甲方按照双方协商确定的付款进度，向乙方支付合同款项。具体支付方式如下：(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款；(2)工程进度达到约定的阶段性节点后，甲方支付相应比例的进度款；(3)工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同款项。3.3支付时间的确定：具体支付时间按照双方协商确定的付款进度执行。第四条乙方义务与责任4.1乙方的施工义务：乙方应按照甲方提供的建筑设计图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。4.2乙方对工程质量的责任：乙方应对本项目的质量全权负责，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修、加固、拆除等责任，并承担因此产生的全部费用。4.3乙方对工程安全的规定：乙方应严格按照国家及地方建筑行业的安全生产法律法规、标准和规范进行施工，确保施工现场的安全。第五条甲方义务与责任5.1甲方对工程提供的支持：甲方应向乙方提供合法的施工场地、施工所需的水、电、通信等基础设施，以及施工期间所需的相关许可和批准文件。5.2甲方对乙方施工条件的要求：甲方应保证乙方的施工场地、施工材料、施工设备等施工条件的满足，确保乙方能够顺利进行施工。5.3甲方对工程变更的处理：如甲方提出工程变更需求，应与乙方协商一致，并根据实际情况调整合同价款和工程进度计划。第六条工程变更与解除6.1工程变更的条件和程序：在合同履行过程中，如因设计变更、甲方要求等原因需要对合同工程进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方确认后具有法律效力。6.2工程解除的条件和程序：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方应协商一致解除合同，并按照相关法律法规和合同约定处理合同解除后的相关事项。第八条争议解决8.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给对方，对方应在接到争议通知之日起30日内给予答复。逾期未答复的，视为放弃争议权利。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在工程竣工验收合格，并完成合同约定的付款义务后终止。9.3合同的失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，除法律另有规定外，双方不得就合同已终止的事项提出任何主张。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：本合同保密信息的范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年止。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的适用法律：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，适用合同签订地法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务：除本合同另有约定外，双方还约定了如下权利义务：(1)乙方应遵守政府有关部门的管理规定，确保施工过程中的安全生产；(2)乙方应承担因施工造成的相邻建筑物、设施的损坏赔偿责任；(3)甲方应按照约定的付款时间、付款比例向乙方支付合同款项；(4)甲方应配合乙方完成施工所需的各项手续和服务。12.2其他条款的补充和修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计图纸：详见附件三《工程设计图纸》13.2施工方案和施工组织设计：详见附件四《施工方案和施工组织设计》13.3其他与工程相关的技术文件：详见附件五《其他与工程相关的技术文件》第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同盖章确认日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目所需的全部工程量，包括各项工程的数量、单位、工程单价和总价。附件二：《合同价格明细表》详细列出合同总价、预付款、进度款和尾款等款项的金额和支付时间。附件三：《工程设计图纸》包括别墅建筑的设计图纸、构造细节、材料要求等详细信息。附件四：《施工方案和施工组织设计》详细列出施工过程中的组织管理、施工方法、质量控制、安全管理等内容。附件五：《其他与工程相关的技术文件》包括施工过程中所需的技术规范、操作规程、材料检测报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程进度，或工程质量不符合设计要求和标准。2.乙方未按照约定保密信息，泄露了合同中的商业秘密或技术资料。3.甲方未按照约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合约定比例。4.甲方未提供合格的施工场地、施工条件和所需支持，影响乙方正常施工。责任认定标准：1.对于乙方违约行为，乙方应承担违约责任，包括工程修复、加固、拆除等费用，以及因违约导致的甲方损失。2.对于甲方违约行为，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若乙方未按照约定时间完成工程进度，乙方应承担延期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因延期导致的损失。说明三