2024合租房租赁模板：规范化条款全面解析

2024合租房租赁模板：规范化条款全面解析本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用11.附件11.1房屋图片11.2设施清单11.3租赁押金收据12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋清空标准13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期记录14.附录14.1房屋位置示意图14.2周边设施介绍第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。房屋周边交通便利，生活设施完善，适合居住。1.2设施清单家具家电清单如下：（1）床x1（2）沙发x1（3）茶几x1（4）电视x1（5）冰箱x1（6）洗衣机x1（7）空调x2（8）热水器x1（9）燃气灶x1（10）抽油烟机x11.3房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及设施的正常使用；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得饲养宠物；（5）不得擅自转租或转让租赁权；（6）不得在房屋内进行噪音扰民的activities。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定的条件续租。2.3续租条款如需续租，承租人应在本合同租赁期满前一个月内向出租人提出书面续租申请。双方可根据当时市场行情及房屋状况重新协商租金及其他条款，并在续租合同中予以明确。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月____日前。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，承租人按本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责对房屋及设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求流程（1）承租人向出租人提出维修请求；（2）出租人在接到维修请求后两日内派员进行检查；（3）确认需维修事项后，出租人应在三日内完成维修。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应购买火灾险，以保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险承租人可自行购买人身意外险，以保障自身安全。6.3保险理赔流程（1）承租人向保险公司报案；（2）保险公司派员进行查勘；（3）保险公司按照理赔程序进行赔付。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人书面通知。8.3转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的条件向出租人支付租金。次承租人按照转租合同的约定使用房屋及设施，视为承租人履行本合同。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）承租人未按照本合同约定支付租金；（2）承租人未按照本合同约定使用房屋及设施；（3）承租人违反本合同其他约定。9.2提前终止租赁的通知期限出租人提前终止本合同的，应提前一个月书面通知承租人。9.3提前终止租赁的违约金出租人提前终止本合同的，有权要求承租人支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的20%。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择双方可协议选择仲裁机构进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1房屋图片12.2设施清单12.3租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，作为支付押金的凭证。第十三条其他条款13.1宠物政策承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客政策承租人应合理安排访客，不得影响房屋及设施的正常使用。13.3房屋清空标准租赁期满后，承租人应按照本合同约定的标准将房屋及设施交还给出租人。第十四条签字页14.1出租人签字____________________14.2承租人签字____________________14.3日期记录签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋图片图片内容：包含房屋外观、内部格局、家具家电等照片。要求：照片应清晰展示房屋及设施现状，不得有任何误导性或编辑过的痕迹。说明：附件一用于直观了解房屋情况，承租人在签订合同前有权要求查看。附件二：设施清单清单内容：详细列出房屋内所有家具家电的名称和数量。要求：清单应准确无误，不得有遗漏或错误。说明：附件二用于确认房屋内的设施配置，承租人应核对清单内容。附件三：租赁押金收据收据内容：记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。要求：收据应由出租人出具，且有双方的签字确认。说明：附件三作为支付押金的凭证，证明了承租人已支付押金的事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用房屋及设施。违反合同其他约定。责任认定标准：违约金：为本合同剩余租赁期限租金的20%。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若承租人未按时支付租金，则需支付违约金，并赔偿出租人因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付给出租人的使用房屋及设施的费用。押金：承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。