房产居间业务合同模板精简版（2024版）

房产居间业务合同模板精简版（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方委托事项3.3丙方服务内容第四条居间费用及支付方式4.1丙方居间费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同期限5.1居间服务期限5.2合同有效期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的成立和生效11.1合同成立条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改权第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（居间方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房产面积：房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产类型：住宅房商业房办公房其他类型（请注明）：2.4房产所有权：甲方持有房产所有权证明文件编号：房产所有权性质：国有集体私有其他（请注明）：第三条居间服务内容3.1甲方委托事项：（1）提供房产相关信息及咨询服务；（2）协助乙方查看房产；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助乙方办理贷款相关手续；（5）协助乙方办理房产过户手续；（6）提供其他与房产交易相关的服务。3.2乙方委托事项：（1）提供真实、准确的个人信息及购房需求；（2）按照约定支付居间费用；（3）配合甲方及丙方完成房产交易相关手续。3.3丙方服务内容：（1）提供专业的房产居间服务，协助甲方与乙方达成交易；（2）提供房产交易流程咨询服务；（3）协助甲方与乙方办理房产交易手续；（4）按照约定收取居间费用；（5）保密甲方与乙方的相关信息。第四条居间费用及支付方式4.1丙方居间费用：丙方居间服务费为房产交易总金额的（百分比）：4.2费用支付时间：乙方应于房产交易完成后（时间）内支付丙方居间费用；4.3费用支付方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式（请注明）：第五条合同期限5.1居间服务期限：本合同自双方签署之日起至房产交易完成之日止；5.2合同有效期限：本合同自双方签署之日起至房产交易完成之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约金，违约金为房产交易总金额的（百分比）；6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约金，违约金为房产交易总金额的（百分比）；6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约金，违约金为丙方居间费用的（百分比）；第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为（仲裁或诉讼）；7.2争议解决地点：（1）如选择仲裁，仲裁地点为：（2）如选择诉讼，诉讼地点为：7.3争议解决时效：双方应在本合同纠纷产生后（时间）内解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）甲方或乙方因特殊情况提出变更请求；（2）经丙方协调，甲方和乙方达成一致变更意见；（3）变更内容不违反相关法律法规及政策规定；8.2合同解除条件：（1）甲方或乙方因特殊情况提出解除合同请求；（2）经丙方协调，甲方和乙方达成一致解除意见；（3）解除合同不违反相关法律法规及政策规定；第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方及丙方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；9.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起（时间）内；第十条不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、限制交易等；10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。第十一条合同的成立和生效11.1合同成立条件：本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起成立；11.2合同生效时间：本合同自甲乙双方及丙方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同有效期内，一方违约，另一方依据违约责任条款解除合同；12.2合同终止后果：本合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定办理相关手续，互相配合，确保权益的顺利转移。第十三条附则13.1合同附件：（1）房产所有权证明文件；（2）身份证明文件；（3）其他相关证明文件；13.2合同修改权：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方及丙方协商修改，并以书面形式补充。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；14.2争议解决方式：（1）如选择仲裁，仲裁机构为：（2）如选择诉讼，管辖法院为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：附件名称：房产所有权证原件及复印件详细要求：房产所有权证必须由有权机关颁发，且在有效期内。附件说明：作为房产交易的法律依据，房产所有权证证明了甲方对房产的所有权。2.身份证明文件：附件名称：身份证原件及复印件详细要求：身份证必须为有效期内，信息清晰可辨。附件说明：身份证明文件用于验证甲乙双方及丙方的身份，确保合同主体合法。3.房产交易税费清单：附件名称：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中涉及的税费项目、计算方式及金额。附件说明：房产交易税费清单有助于甲乙双方了解交易过程中需缴纳的费用。4.贷款相关文件：附件名称：贷款合同、贷款批准函等详细要求：贷款相关文件必须由银行或金融机构出具，且在有效期内。附件说明：贷款相关文件用于证明乙方贷款购房的合法性和金额。5.房产过户手续文件：附件名称：房产过户申请表、过户税费缴纳证明等详细要求：过户手续文件应完整，包含相关政府部门审核通过的证明。附件说明：房产过户手续文件证明了房产所有权已转移至乙方。6.其他相关证明文件：附件名称：包括但不限于物业费、水电费缴纳证明等详细要求：其他相关证明文件应能证明甲乙双方在房产交易过程中的相关权益。附件说明：其他相关证明文件有助于确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间提供房产相关证明文件，导致交易延期。责任认定：甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于利息损失、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付购房款，导致交易延期。责任认定：乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于利息损失、律师费等。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定提供居间服务，导致交易失败。责任认定：丙方应承担因违约导致的甲乙双方损失，包括但不限于交易费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产的拥有者依法对房地产占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，房产所有权指甲方对交易房产享有的一切权利。2.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。应用：本合同中，居间服务指丙方为甲方和乙方提供房产交易过程中的协助和服务。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约导致的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。应用：本合同中，不可抗