个人房产销售代理协议（2024年标准版）

个人房产销售代理协议（2024年标准版）本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产信息2.1房产描述2.2房产权属2.3房产现状3.代理职责3.1代理销售3.2营销推广3.3客户接待3.4信息保密4.代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.销售收益5.1销售价格5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他事项9.1合同的生效9.2合同的副本9.3通知机制10.房产交易程序10.1交易流程10.2交易文件10.3交易税费11.房产交付11.1交付时间11.2交付条件11.3交付后的责任12.房产维护与保养12.1维护保养责任12.2维护保养费用12.3维护保养周期13.保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用支付14.附件14.1房产证复印件14.2代理协议相关文件第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为个人房产销售代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产代理公司）签订。1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满后自行终止。第二条房产信息2.1房产描述甲方同意向乙方提供房产的详细描述，包括房屋位置、面积、构造、使用性质、产权情况等。2.2房产权属甲方保证其对所提供的房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利限制。2.3房产现状甲方应如实告知乙方房产的现状，包括占用情况、租赁情况、查封情况等。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、定价建议、营销策略等。3.2营销推广乙方负责制定并实施房产的营销推广计划，通过各种渠道进行宣传推广，以吸引潜在买家。3.3客户接待乙方负责接待前来参观房产的客户，提供专业的房产介绍和咨询服务，协助甲方与买家进行沟通。3.4信息保密乙方应严格保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第四条代理费用4.1代理费用标准乙方根据房产的类型、位置、市场情况等因素，向甲方收取一定的代理费用。具体费率如下：（此处详细列出代理费用的计算方式和标准）4.2费用支付方式甲方应在签署本协议时支付代理费用。支付方式为（现金/转账/支票等）。4.3费用退还条件如因甲方原因导致房产无法正常销售，甲方要求终止协议的，乙方应在扣除已发生的合理费用后，退还剩余的代理费用。第五条销售收益5.1销售价格房产的销售价格由甲方和乙方共同商定，并在协议中明确。5.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例为（具体比例），该比例在房产销售后按实际销售金额计算。5.3收益支付方式甲方和乙方的收益支付方式为（现金/转账/支票等），支付时间为房产成交后____个工作日内。第六条合同的变更和终止6.1变更条件本协议一经签署，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签署书面变更协议。6.2终止条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）一方违反协议条款，严重违约，对方有权终止协议；（4）不可抗力因素导致协议无法履行。6.3终止后的事宜协议终止后，乙方应向甲方支付扣除已发生费用后的代理费用余额，并协助甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同金额的（具体比例）作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3通知机制甲乙双方应通过（书面/电子邮件/电话）等方式，建立及时有效的沟通和通知机制，确保双方随时了解房产销售的情况。第十条房产交易程序10.1交易流程甲乙双方应共同遵守房产交易的流程，包括（看房/洽谈/签订合同/办理过户手续等）。10.2交易文件甲乙双方应按照法律规定，准备并提交房产交易所需的全部文件，包括但不限于（房产证/身份证/户口本/婚姻状况证明等）。10.3交易税费甲乙双方应按照法律规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（详细列出税费承担的具体方式和比例）第十一条房产交付11.1交付时间甲方应在本协议约定的销售完成后，将房产按约定条件交付给买家。11.2交付条件（1）买家支付全部购房款项；（2）完成过户手续；（3）交付税费和其他相关费用。11.3交付后的责任交付后，房产的所有权归买家所有，甲方不再对房产承担任何责任。第十二条房产维护与保养12.1维护保养责任甲方应负责房产在交付前的维护与保养工作。12.2维护保养费用房产的维护保养费用由（甲方/乙方）承担。12.3维护保养周期房产的维护保养周期为（具体周期），如特殊情况需提前或延后维护保养，双方可协商确定。第十三条保险事宜13.1保险购买甲方应按乙方的建议，为房产购买合适的保险，以保障房产在销售过程中的安全。13.2保险理赔如房产在销售过程中发生损失，甲方应立即通知保险公司进行理赔。13.3保险费用支付房产保险费用由甲方承担。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附具房产证的复印件，作为协议的一部分。14.2代理协议相关文件本协议附具与代理协议相关的其他文件，作为协议的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同的附件之一，用以证明甲方对所提供房产的合法、完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利限制。附件二：房产代理协议相关文件说明：为本合同的附件之一，包括但不限于房产代理协议的补充条款、房产营销推广计划、房产交易流程说明等。附件三：房产维护与保养计划说明：为本合同的附件之一，详细列明房产在维护与保养方面的责任分配、费用承担、周期等事项。附件四：房产保险购买证明说明：为本合同的附件之一，用以证明甲方已按照乙方的建议，为房产购买了合适的保险。附件五：房产交易税费明细表说明：为本合同的附件之一，详细列明房产交易过程中产生的税费的种类、金额、承担方等信息。附件六：房产交付确认书说明：为本合同的附件之一，用以确认房产交付的时间、条件等事项。附件七：房产买卖合同说明：为本合同的附件之一，用以记录甲乙双方在房产买卖过程中的具体约定。附件八：房产过户手续文件说明：为本合同的附件之一，用以证明甲乙双方已完成房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产的详细信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按照约定履行房产交付义务，影响房产交易的正常进行。3.乙方未按照约定开展营销推广活动，导致房产销售进度严重滞后。4.乙方未按照约定履行信息保密义务，泄露甲方的个人信息或房产信息。5.甲乙双方未按照约定履行合同变更、终止手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额的（具体比例）作为违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供房产的详细信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法正常开展销售工作而导致的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的个人或机构。2.乙方：指根据法律规定成立的房产代理公司。3.房产所有权的转移：指房产所有权的归属由甲方转移至买方的法律行为。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因合同、违法行为等