商铺认筹权益确认书：2024专项认购须知

商铺认筹权益确认书：2024专项认购须知本合同目录一览1.商铺认筹权益确认书1.1定义与范围1.2商铺信息1.2.1商铺基本信息1.2.2商铺位置与规划1.2.3商铺面积与用途1.3认筹权益1.3.1认筹权益内容1.3.2认筹权益的行使与限制1.3.3认筹权益的转让1.4专项认购须知1.4.1认购时间与地点1.4.2认购程序与材料1.4.3认购费用与支付方式1.4.4认购数量与选择1.4.5认购合同的签订与生效1.5合同的履行与变更1.5.1双方的权利与义务1.5.2合同的变更与解除1.5.3合同的终止与违约责任1.6争议解决与法律适用1.6.1争议解决方式1.6.2法律适用与管辖1.7其他事项1.7.1合同的生效条件1.7.2合同的续签与延长1.7.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.商铺认筹权益确认书1.1定义与范围本确认书是甲乙双方就商铺认筹权益事宜达成一致的书面证明，甲乙双方均应遵守本确认书的规定。1.2商铺信息1.2.1商铺基本信息商铺位于市中心区域，总面积平方米，共分为层，每层面积平方米。1.2.2商铺位置与规划商铺地处路与路的交汇处，交通便利，附近有商场、学校和公园等。1.2.3商铺面积与用途商铺每间面积为平方米，可用于商业、办公、餐饮等多种用途。1.3认筹权益1.3.1认筹权益内容甲方在认筹期间享有优先选购商铺的权利，认筹金为商铺总价的%。1.3.2认筹权益的行使与限制甲方应在认筹期内行使选购权利，逾期视为自动放弃。甲方在认筹期间不得转让认筹权益。1.3.3认筹权益的转让甲方确需转让认筹权益的，应通知乙方，并由乙方决定是否接受转让。1.4专项认购须知1.4.1认购时间与地点甲方应在年月日前到乙方指定地点进行认购。1.4.2认购程序与材料甲方携带有效身份证件、认筹权益证明等材料，按乙方的认购程序进行认购。1.4.3认购费用与支付方式甲方应支付商铺总价的%作为认筹金，支付方式为银行转账或现金支付。1.4.4认购数量与选择甲方可在认筹期间内选购任意数量的商铺，但需遵守乙方的选购规定。1.4.5认购合同的签订与生效甲方完成认购程序后，双方签订商铺认购合同，合同自签订之日起生效。1.5合同的履行与变更1.5.1双方的权利与义务甲方有权按确认书和合同约定选购商铺，乙方有权提供商铺并履行合同义务。1.5.2合同的变更与解除合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。1.5.3合同的终止与违约责任合同终止后，乙方应退还甲方已支付的认筹金，逾期退还的，应支付违约金。1.6争议解决与法律适用1.6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为市。1.7其他事项1.7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2合同的续签与延长合同到期后，如需续签，双方应签订书面续签协议。1.7.3双方约定的其他事项双方还可约定其他与商铺认筹权益相关的事项，以书面形式附加于本确认书。2.甲方信息2.1甲方名称：2.2甲方地址：2.3甲方联系人及联系方式：3.乙方信息3.1乙方名称：3.2乙方地址：3.3乙方联系人及联系方式：4.商铺认筹及选购4.1甲方认筹权益的行使甲方应按照本确认书约定的时间和程序进行认筹，逾期视为放弃认筹权益。4.2商铺选购甲方在认筹期间内有权选购商铺，选购数量和位置根据乙方提供的商铺情况和甲方的需求确定。5.认筹金支付与退还5.1甲方支付认筹金甲方应按照本确认书约定的时间和方式支付认筹金，认筹金为商铺总价的%。5.2甲方退还认筹金如甲方未在认筹期间内行使选购权利，乙方应在甲方提出退款申请后个工作日内退还甲方已支付的认筹金。6.商铺交付及办理相关手续6.1商铺交付商铺交付时间、方式及条件按照双方签订的商铺认购合同约定执行。6.2办理相关手续甲方应按照乙方的要求及时办理商铺交付所需的相关手续，包括但不限于产权登记、营业执照申请等。7.合同的解除和终止7.1合同解除除本确认书和商铺认购合同另有约定外，合同一经签订，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2合同终止合同终止后，乙方应按照本确认书和商铺认购合同的约定退还甲方已支付的认筹金，如有违约，应支付违约金。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本确认书和商铺认购合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额根据乙方因甲方违约所遭受的损失确定。8.2乙方违约乙方违反本确认书和商铺认购合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额根据甲方因乙方违约所遭受的损失确定。9.不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2不可抗力后果的处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的影响协商决定是否解除合同或部分解除合同，并依法承担相应的责任。10.保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本保密条款的保密期限为合同终止之日起年。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行，但应以书面形式为准。11.2送达地址双方应在本确认书中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的修改和补充13.1合同的修改合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的补充合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.合同的生效、终止和解除14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止和解除合同终止和解除的条件及程序按照本合同第7条和第9条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本信息表详细列出商铺的地理位置、面积、楼层、用途等基本信息。2.附件二：认筹权益证明证明甲方在认筹期间享有优先选购商铺的权利，包含认筹金支付证明。3.附件三：商铺认购合同详细列出商铺的选购数量、位置、价格、交付时间等认购条款。4.附件四：支付认筹金凭证证明甲方已支付认筹金的银行转账记录或现金支付收据。5.附件五：商铺交付手续清单列出商铺交付所需的手续和文件，如产权登记申请表、营业执照申请材料等。6.附件六：违约金计算公式列出违约金计算的具体公式或标准。7.附件七：商业秘密和机密信息清单列出双方在合同履行过程中需保密的信息清单。8.附件八：合同修改和补充协议如有合同修改或补充，需附上相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按约定时间支付认筹金，应支付违约金。甲方在认筹期间内未行使选购权利，视为放弃认筹权益，需支付违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应支付违约金并承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任乙方未按约定时间退还认筹金，应支付违约金。乙方违反合同约定，延迟交付商铺，应支付违约金。乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应支付违约金并承担赔偿责任。示例说明：若甲方在认筹期间内未能支付认筹金，乙方应根据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向甲方发送违约金支付通知。甲方收到通知后，应在个工作日内支付违约金，否则乙方有权解除合同并保留追究甲方法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市中心区域，总面积平方米，共分为层的商业建筑。2.