安置房买卖简易合同范本（2024年修订）

安置房买卖简易合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式4.房屋买卖价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修费用7.房屋用途7.1房屋使用性质7.2房屋变更用途8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2房屋交付后的物业管理费13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本14.合同的签署14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号：。1.4房屋所有权证号：。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：。2.2出卖人身份证号：。2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：。第三条买受人信息3.1买受人姓名：。3.2买受人身份证号：。3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交总价：人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：买受人支付人民币元整作为定金，剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日前一次性支付给出卖人。4.3付款时间：买受人应于年月日前将剩余房款支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。5.2过户费用承担：买受人承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应于年月日前办理完毕。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。6.2房屋维修费用：维修费用由出卖人承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）出卖人未按照约定履行合同义务，买受人要求解除合同的；（3）买受人未按照约定履行合同义务，出卖人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。（2）出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任：（1）买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。（2）买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且需符合法律法规规定的其他生效条件。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。12.2房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附件一。13.2房屋买卖合同副本：附件二。第十四条合同的签署14.1出卖人签字：出卖人：（签字）14.2买受人签字：买受人：（签字）14.3见证人签字：见证人：（签字）14.4签字日期：签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整，须包含合同的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于双方留存和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行合同义务。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.逾期交付房屋的违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。2.逾期支付房款的违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。3.违约责任的具体认定标准，按照本合同相关条款执行。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于市区街道号，具体门牌号为的建筑物。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，即房屋的出售方。3.买受人：指本合同项下的房屋购买方