住宅二手买卖交易合同范本（2024版）

住宅二手买卖交易合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任主体5.3维修费用承担6.房屋物业费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3宠物事项12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息身份证号码：地址：北京市朝阳区路号单元室联系方式：X2.2买受人信息身份证号码：地址：北京市海淀区路号单元室联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：买受人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款通过银行转账方式支付给出卖人3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后日内支付完毕第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合本合同约定的交付标准4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理过户手续4.4过户费用：过户费用按不动产登记部门的规定计算，由买受人承担第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为年5.2维修责任主体：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担维修责任5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外第六条房屋物业费用6.1物业费：买受人应按物业管理公司规定支付物业费6.2水电费：买受人应按供水、供电部门规定支付水电费6.3其他费用：包括但不限于供暖费、燃气费等，买受人应按相关规定支付第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1装修情况出卖人保证房屋内装修符合国家相关标准，无质量问题。12.2家具家电清单出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和品牌。12.3宠物事项买受人应遵守物业管理相关规定，不得饲养危险宠物。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：_______________________13.2买受人签字买受人签字：_______________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋照片第十五条其他约定事项双方对本合同的内容、履行和解除等事项如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号码、所有权人姓名、房屋地址等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未按约定办理过户手续等。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：如果出卖人延迟交付房屋，那么出卖人应向买受人支付延迟交付期间的违约金。2.买受人违约的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：如果买受人延迟支付房款，那么买受人应向出卖人支付延迟支付期间的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于北京市朝阳区路号单元室的建筑物。2.买卖双方：指本合同约定的出卖人和买受人。3.成交价格：指本合同约定的买受人支付给出卖人的房屋交易价格。4.定金：指买受人支付给出卖人的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。6.违约金