不具备产权住宅买卖合同样式（2024版）

不具备产权住宅买卖合同样式（2024版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.住宅基本情况2.1住宅的坐落2.2住宅的面积2.3住宅的户型2.4住宅的建筑结构2.5住宅的建造年代2.6住宅的规划用途3.买卖住宅的价格及支付方式3.1住宅的总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续的时间4.4办理过户手续的费用5.住宅的产权转移5.1产权转移的时间5.2产权转移的条件6.住宅的维修责任6.1住宅的维修责任主体6.2维修责任的范围6.3维修责任的期限7.合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1住宅的物业管理11.2住宅的水电煤等公共费用11.3住宅的装修情况11.4住宅的家具家电清单12.合同的附件12.1住宅的房产证复印件12.2住宅的身份证复印件12.3其他重要文件13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的人员14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条住宅基本情况2.1住宅的坐落：X市X区X街道X号2.2住宅的面积：X平方米2.3住宅的户型：X室X厅2.4住宅的建筑结构：X结构2.5住宅的建造年代：X年2.6住宅的规划用途：住宅第三条买卖住宅的价格及支付方式3.1住宅的总价：X万元3.2付款方式：3.2.1首付款：X万元3.2.2剩余款项：X万元3.2.3付款时间：本合同签订后X日内3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X日内3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续后X日内第四条交付及办理过户手续4.1交付时间：本合同签订后X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人将住宅钥匙交付给买受人4.2.2住宅的房产证过户至买受人名下4.3办理过户手续的时间：交付后X日内4.4办理过户手续的费用：按照国家相关规定承担第五条住宅的产权转移5.1产权转移的时间：办理过户手续后X日内5.2产权转移的条件：5.2.1买受人按照国家相关规定支付完毕住宅价款5.2.2出卖人提供合法的住宅产权证明文件第六条住宅的维修责任6.1住宅的维修责任主体：出卖人6.2维修责任的范围：住宅的结构、设备、设施等6.3维修责任的期限：自住宅交付之日起至产权转移之日止第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅，应支付违约金：X万元8.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元8.1.3出卖人提供的住宅存在质量问题，应承担修复费用及赔偿责任8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付住宅价款，应支付违约金：X万元8.2.2买受人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元8.2.3买受人未按约定使用住宅，造成损害的，应承担赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的终止条件：住宅产权转移完毕，本合同自动终止10.3合同的解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同第十一条其他约定11.1住宅的物业管理：买受人承担住宅物业管理费用，具体标准按物业管理公司规定执行11.2住宅的水电煤等公共费用：买受人承担住宅的水电煤等公共费用11.3住宅的装修情况：出卖人保证住宅未进行过非法拆改，买受人自行承担装修责任11.4住宅的家具家电清单：详见附件第十二条合同的附件12.1住宅的房产证复印件：见附件12.2住宅的身份证复印件：见附件12.3其他重要文件：见附件第十三条合同的签署13.1签署的时间：X年月日13.2签署的地点：X市X区X街道X号13.3签署的人员：出卖人X，买受人X第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：两份14.2合同的副本份数：两份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅的房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等。附件二：住宅的身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、住址等。附件三：住宅的房产证原件附件要求：房产证原件需完整无损，以供办理过户手续时使用。附件四：住宅的身份证原件附件要求：身份证原件需完整无损，以供办理过户手续时使用。附件五：住宅的水电煤等公共费用清单附件要求：清单需详细列出住宅的水电煤等公共费用的名称、用量、费用等。附件六：住宅的家具家电清单附件要求：清单需详细列出住宅的家具家电的名称、型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅。2.出卖人未按约定时间办理过户手续。3.出卖人提供的住宅存在质量问题。4.买受人未按约定时间支付住宅价款。5.买受人未按约定时间办理过户手续。6.买受人未按约定使用住宅，造成损害。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付住宅，应支付违约金：X万元。示例说明：如出卖人未在合同约定的时间内交付住宅，则应向买受人支付违约金X万元。2.出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元。示例说明：如出卖人未在合同约定的时间内办理过户手续，则应向买受人支付违约金X万元。3.出卖人提供的住宅存在质量问题，应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：如出卖人提供的住宅存在质量问题，出卖人应承担修复费用并赔偿买受人因此所遭受的损失。4.买受人未按约定时间支付住宅价款，应支付违约金：X万元。示例说明：如买受人未在合同约定的时间内支付住宅价款，则应向出卖人支付违约金X万元。5.买受人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元。示例说明：如买受人未在合同约定的时间内办理过户手续，则应向出卖人支付违约金X万元。6.买受人未按约定使用住宅，造成损害的，应承担赔偿责任。示例说明：如买受人未按约定使用住宅，造成住宅损害的，买受人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不具备产权住宅：指未取得房屋所有权证或者房屋所有权证上标明的权利人非出卖人的住宅。在本合同中的应用：本合同所涉及的住宅为不具备产权住宅，出卖人保证住宅未进行过非法拆改。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为附件一，用于证明出卖人对住宅的所有权。3.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。在本合同中的应用：买受人应按合同约定办理过户手续，将住宅的所有权转移至买受人名下。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。在本合同中的