房建项目质量控制手册

目录

-、基础工程................................................................................................................1

（-）扩大基础施工工艺流程.............................................................................................2

1.基槽开挖..........................................................................................................2

2.垫层施工..........................................................................................................4

3.基础钢筋制作及安装...............................................................................................5

4.基础模板安装.....................................................................................................6

5.基础碎浇筑.......................................................................................................7

6.养护..............................................................................................................8

7.土方回填..........................................................................................................9

（二）桩基基础施工工艺流程............................................................................................10

1.混凝土搅拌桩基施工工序.........................................................................................10

2.锤击预制管桩施工工序............................................................................................13

3.静压预制管桩施工工序............................................................................................16

4.桩头处理.........................................................................................................19

5.承台钢筋绑扎....................................................................................................19

6.承台模板安装....................................................................................................20

7.承台浇筑.........................................................................................................20

8.养护.............................................................................................................22

（三）地下防水施工工艺流程............................................................................................22

1.基面处理.........................................................................................................22

2.附加层施工......................................................................................................24

3.细部处理.........................................................................................................24

4.大面施工.........................................................................................................25

5.防水保护层施工....................................................................................................26

二'主体结构工程...........................................................................................................27

（-）混凝土工程施工工艺流程..........................................................................................28

1.钢筋原材验收....................................................................................................28

2.钢筋加工.........................................................................................................30

3.支撑搭设.........................................................................................................32

4.墙柱钢筋绑扎....................................................................................................33

5.1模板安装.......................................................................................................36

5.2铝模安装.......................................................................................................37

6.梁板钢筋绑扎....................................................................................................38

7.混凝土浇筑......................................................................................................42

8.养护.............................................................................................................43

（一）砌筑工程施工工艺流程............................................................................................44

1.排砖图...........................................................................................................44

2.放样.............................................................................................................44

3.1导墙施工.......................................................................................................45

3.2底砖施工.......................................................................................................47

4.构造柱钢筋施工..................................................................................................48

5.砌筑.............................................................................................................49

6.构造柱施工......................................................................................................50

7.顶部斜砌.........................................................................................................51

三、装饰装修工程...........................................................................................................52

（一）抹灰施工工艺流程................................................................................................53

1.基面处理.........................................................................................................53

2.挂网甩浆.........................................................................................................54

3.打灰饼...........................................................................................................55

4.冲筋.............................................................................................................55

5.抹灰.............................................................................................................56

6.养护.............................................................................................................57

（二）门窗安装施工工艺流程............................................................................................57

1.准备工作.........................................................................................................57

2.测量、放线及确认安装基准.......................................................................................58

3.安装门窗附框....................................................................................................58

4.校正'固定门窗框................................................................................................60

5.填充发泡剂......................................................................................................61

6.土建抹灰收口....................................................................................................61

7.门窗外周圈打胶..................................................................................................62

8.安装门窗、五金件及玻璃安装.....................................................................................63

（三）轻质隔墙安装施工工艺流程.......................................................................................64

1.墙体定位'放线..................................................................................................64

2.板材就位、安装专用连接件.......................................................................................65

3.涂刷专用粘结剂..................................................................................................66

4.板材安装'调整..................................................................................................66

5.固定管卡.........................................................................................................67

6.板材勾缝、修补..................................................................................................68

（四）饰面砖施工工艺流程..............................................................................................69

1.准备工作.........................................................................................................69

2.排砖.............................................................................................................70

3.饰面砖铺贴......................................................................................................71

4.踢脚线铺贴......................................................................................................72

5.勾缝清理.........................................................................................................72

（五）玻璃幕墙施工工艺流程............................................................................................73

L安装化学螺栓......................................................................................................73

2.安装龙骨.........................................................................................................74

3.安装镀里钢板....................................................................................................75

4.安装玻璃.........................................................................................................76

5.接缝处注胶......................................................................................................77

（六）外墙真石漆施工工艺流程..........................................................................................78

1.基层处理.........................................................................................................78

2.底漆施工.........................................................................................................78

3.勾缝处理.........................................................................................................79

4.真石漆施工......................................................................................................81

5.卓面层施工......................................................................................................82

6.清理验收.........................................................................................................83

四、屋面工程...............................................................................................................84

（一）防水施工工艺流程...............................................................................................85

1.基面处理.........................................................................................................85

2.附加层施工......................................................................................................86

3.细部处理.........................................................................................................87

4.大面施工.........................................................................................................88

（二）保温施工工艺流程................................................................................................89

1.基面清理.........................................................................................................89

2.保温板铺设......................................................................................................89

3.管道预埋.........................................................................................................90

4.保护层浇筑......................................................................................................90

5.分隔缝设置及养护................................................................................................91

(-)扩大基础施工工艺流程

基槽开挖垫层施工钢筋制作及安装模板安装基础碎浇筑养护土方回填

L基槽开挖

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

L测量仪器未定1.严格按要求对测

L测量仪器、测量人员到位。期校准。量仪器进行校准。

1测量放样

2.控制点复核。2.无人复核导致2.安排人员对测量

1放样错误。工作进行复核。

L支护应在开挖前施工完成，遵

支护不及时或开挖前进行技术

循"先支护，后开挖"原则。LL

未按方案进行支交底，开挖过程中及

.自上而下，分层开挖。

2护。时开展支护作业。

3.开挖后及时按方案进行支护

2.边坡坡比不符2.开挖过程中对坡

2机械开挖施工。

合要求。比进行检查。

4.开挖过程中应通过坡度尺或

3一直接开挖到3一接近建基面时增

测量仪器检查开挖坡比。

底，未预留保护加测量频次，预留保

5.预留保护层，避免机械对基础

层。护层。

面的扰动。

—2—

1,通过测量保证基础面的尺寸。

2.表面浮土清理。必须在能保证后续

人工开挖HUJLHJJ1H48

3.保护层开挖后应尽快开始后施工的情况下进行

保护层i霆hno

续施工，避免长时间暴露或被水保护层开挖。

浸泡。

1.按经设计等相关单位批准的

方式，对洞穴等缺陷进行处理。

2.缺陷处理的具体做法应满足

相关规范要求。

加强技术交底和现

局部缺陷3.换填法:换填范围、换填材料、未按要求进行缺

4分层厚度、压实度。场巡查，做好检查记

处理陷处理。

4.水泥土搅拌法：水泥浆比重、录。

搅拌提升时间、喷浆次数、单米

水泥用量、桩长。

5.注浆法：注浆孔位置、注浆顺

序、注浆量、注浆压力。

—3—

L地基承载力不小于设计值。

L回填土密实度L按要求对回填进

2.基槽的标高、尺寸及位置满足达不到要求。行分层验收。

5基槽验收设计要求。

2.基坑（槽）泡2.做好现场截水、排

3.局部缺陷已按设计要求进行水。水措施。

处理。

r＞能一饪■信最置业

2.垫层施工

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

1.模板高度应保证垫层厚度，模

板尺寸应能保证垫层尺寸。垫层模板未加固垫层模板应按方案

1模板安装2.安装后应对标高进行复核。或加固措施不满进行加固，必要时应

3.模板加固措施应能保证浇筑足要求。增加支撑点。

时不发生变形。

L验收时检查振捣

i-■浇筑前应适当洒水。设备。

;一：的区B工小唱4L

混凝土浇筑垫层佐未振捣。

2瞽H责任人来利项目管号育限公司~2.垫层混凝土必须振捣密实。2.浇筑时进行监管，

‘拍91时向2020.06.3011:30

:::蒙“^剑3.收仓面应尽量平整。督促作业人员进行

Mi"卅之振捣。

——4——

3.基础钢筋制作及安装

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

L主筋形式及尺寸满足设计要

求。

屋2.有抗震要求的，箍筋弯钩角度L弯钩角度不满1-少强钢筋加工技

足要求。术交底。

1钢筋制作不小于135°,平直度长度不小

于钢筋直径的10倍；一般结构2.弯钩平直长度2.钢筋加工完成后

的箍筋，弯钩角度不小于90。,不满足要求。及时组织验收。

1平直度长度不小于钢筋直径的5

倍。

!卷瞄靛A

L主筋数量应满足要求。

施工前进行交底，施

2.钢筋保护层垫块设置合理。

钢筋跳绑。垫块工中进行过程检查，

2钢筋安装3.钢筋应满绑。

数量不足。验收时发现不符合

4.钢筋连接是否按图纸要求连

要求的要求补充。

II接。

—5—

4.基础模板安装

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

L严格落实三检制

放样位置未复验收。

核。2.安排专人进行放

样复核。

L模板结构尺寸。

2.模板表面清理洁净、脱模剂涂

刷均匀。

加强模板安装检查，

3.模板加固方式符合施工方案要模板安装尺寸偏

2模板安装求。确保尺寸偏差符合

差、安装不牢固。

4.模板垂直度及拼接质量满足要要求，安装牢固。

求。

5.地下室底板集水井模板固定牢

靠，以防浇筑过程中模板上浮。

—6—

5一基础召仝浇筑

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

2"

IB髓Q'人落实成品保护措施，

采用行走马道或其

模板、钢筋、预埋件工序施工质前序工序验收成

1检查验收他保护措施，保证钢

量。品被跺踏破坏。

二’-•::一3;.仁士筋、预埋件等不被破

,:;y坏。

费a-ism-r

L未进行坍落度

-mW

一一一检测。严格执行公司《房建

混凝土和易L混凝土坍落度检测。.检测频次不工程试验管理标准

22

性检查2.检查混凝土料单的符合性。足。手册》以及下发的试

3.未留存检查记验管理相关制度。

录。

-二,二^：=!工工^且3,，FW判丽7

1.不同标号的混凝土不得混用。

一二:H二~翔M硼而

2.混凝土料自由下料高度不得1-加强混凝土浇筑

超过2米。下料厚度超过技术交底；

3下料与叁生必»大

3.下料前应洒水湿润木模，但不50cm。2.加强现场旁站监

二・工展望—「一.N得积水。督。

4.每次下料厚度不得超过50cm。

—7—

L加强混凝土浇筑

下料后及时振捣，不得漏振、欠漏振、欠振、过技术交底；

4振捣

■也振、过振。振。2.加强现场旁站监

督。

耀魁:‘“/L严格按照收仓线控制收面高L加强混凝土浇筑

程。未进行二次抹技术交底；

5收面

2.初凝前进行二次抹面，消除收面。2.加强现场旁站监

7^/缩裂缝。督。

6.养护

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

L混凝土终凝后进行覆盖洒水养

L安排专人负责养

护。养护不及时、不

1养护护工作。

2-养护时间不得少于14d,尤其充足。

2.巡查中加强检查。

要保证前7d养护质量。

—8—

7.土方回填

序号施工步骤图示说明质量控制要点常见质量通病预防措施

L回填面杂物未

i.回填前应清理基面废弃物。回填前对基面清理