郑州租房合同协议书(2024版)

郑州租房合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还5.4其他费用第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护6.2修缮责任6.3维修费用第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3共同权利与义务第八章：违约责任8.1违约认定8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3提前解除第十章：争议解决10.1争议处理10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：附则11.1合同解释11.2合同文本11.3其他约定第十二章：签署条款12.1签订地点12.2签订时间12.3签字栏合同编号______郑州租房合同协议书(2024版)第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“出租方”）与______（以下简称“承租方”）于______年______月______日在郑州签订。合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，以确保租赁关系的合法性和有效性。1.2合同目的本合同的目的是通过明确出租方和承租方的责任和权利，规范房屋租赁行为，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同定义本合同中的“房屋租赁”是指出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付相应租金并取得房屋使用权的行为。第二章：租赁标的2.1房屋位置出租方将位于郑州市______区______街道______号______单元______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方使用。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途租赁房屋仅限用于______用途，承租方不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁终止日期租赁期限届满，合同自动终止。若双方有续租意向，应提前______个月协商并签订续租协议。3.3租赁续约承租方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租协议。第四章：租金及支付4.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包括水、电、燃气、物业管理费等其他费用。4.2支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），支付账户信息如下：户名：______开户行：______账号：______4.3支付时间租金应在每月______日前支付，逾期支付的，承租方应按每日租金的______%支付滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为承租方履行合同义务的担保。5.2押金支付押金应在签订合同当日支付，支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3押金退还租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏的，出租方应在______日内将押金全额退还承租方；如有损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.4其他费用承租方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费、网络费等其他费用，并按时缴纳。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋维护承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋及设施的完好和清洁，不得擅自进行改造或装修。6.2修缮责任租赁期间，房屋的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。6.3维修费用出租方负责的维修费用由出租方承担；承租方负责的维修费用由承租方承担。若因房屋维修影响承租方正常使用，出租方应相应减免租金。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务出租方的权利包括但不限于：收取租金及押金监督承租方合理使用房屋出租方的义务包括但不限于：按合同约定提供租赁房屋负责房屋的正常维修不得干扰承租方的正常使用7.2承租方权利与义务承租方的权利包括但不限于：合法使用租赁房屋要求出租方履行维修义务承租方的义务包括但不限于：按合同约定支付租金及其他费用合理使用租赁房屋及其附属设施不得擅自转租或改变房屋用途7.3共同权利与义务双方共同的权利与义务包括但不限于：共同维护合同的合法性和有效性共同解决租赁过程中的问题共同承担合同约定的责任第八章：违约责任8.1违约认定违约行为包括但不限于以下情况：任何一方未按合同约定履行其义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方擅自变更或终止合同8.2违约处理对于违约行为，守约方有权采取以下措施：书面通知违约方限期改正终止合同并要求违约方赔偿损失依法追究违约方的法律责任8.3违约赔偿违约方应对因其违约行为给守约方造成的经济损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于：直接经济损失间接经济损失守约方为维护其合法权益所支付的合理费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同期内，任何一方如需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除合同期满或双方协商一致，可以解除合同。合同解除时，双方应结清所有款项，并办理相关手续。9.3提前解除如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并经对方同意。提前解除合同的，解除方应支付对方______元（大写：______元整）作为违约金。第十章：争议解决10.1争议处理合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解。10.2仲裁条款如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交郑州仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与本合同有关的诉讼均应提交合同签订地有管辖权的人民法院审理。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。任何一方对合同条款的理解如有异议，应及时向甲方提出，由甲方进行解释。11.2合同文本本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定条款，增加的条款应以书面形式明确，并经双方签字盖章确认。第十二章：签署条款12.1签订地点本合同签订地点