房地产股东合作协议书范本(2024版)

房地产股东合作协议书范本(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合作各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2合作方式3.3合作期限第四章：股东权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有）第五章：投资与出资5.1投资总额5.2出资方式5.3出资期限第六章：利润分配与亏损承担6.1利润分配原则6.2亏损承担原则6.3分配与承担的实施第七章：管理机构与决策机制7.1管理机构设置7.2决策机制7.3管理机构的职责第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：附加条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点合同编号______房地产股东合作协议书第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确合作各方在房地产项目中的合作意向、权利义务及利润分配等事宜。1.2合同背景鉴于甲方、乙方及丙方（如有）拟共同投资开发位于______的房地产项目，特订立本合同。1.3合同定义本合同中所称的“合作各方”指参与本项目投资并共同承担风险、分享利润的甲方、乙方及丙方（如有）。第二章：合作各方2.1甲方信息甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。2.3丙方信息（如有）丙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。第三章：合作内容3.1合作项目概述合作项目为位于______的房地产开发项目，项目名称为______。3.2合作方式合作各方将通过设立项目公司或合伙企业等形式进行合作。3.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至项目完成之日止。第四章：股东权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权参与项目公司的经营管理。4.1.2甲方应按约定出资，并承担相应的经营风险。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有与甲方相同的权利，并参与项目公司的决策。4.2.2乙方应按约定出资，并承担相应的经营风险。4.3丙方权利与义务（如有）4.3.1丙方享有与甲方、乙方相同的权利，并参与项目公司的决策。4.3.2丙方应按约定出资，并承担相应的经营风险。第五章：投资与出资5.1投资总额项目预计总投资为人民币______元。5.2出资方式合作各方应以货币形式出资，出资比例为甲方______%，乙方______%，丙方（如有）______%。5.3出资期限各方应于项目公司成立之日起______日内完成出资。第六章：利润分配与亏损承担6.1利润分配原则项目利润按各方出资比例进行分配。6.2亏损承担原则项目亏损由各方按出资比例承担。6.3分配与承担的实施利润分配或亏损承担应在项目公司年度结算后进行。第七章：管理机构与决策机制7.1管理机构设置项目公司设立董事会，董事会成员由各方根据出资比例推荐。7.2决策机制项目公司的重大决策应由董事会成员按照出资比例进行表决。7.3管理机构的职责董事会负责项目公司的经营管理和决策，确保项目顺利进行。合同正文至此结束，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2若需变更合同，应提前______日书面通知其他各方，并取得书面同意。8.2合同解除8.2.1各方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方严重违反合同条款，其他各方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同终止8.3.1项目完成后，本合同自然终止。8.3.2合同解除或因不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如一方未按期履行出资义务，视为违约。9.1.2如一方违反保密义务或擅自披露合作信息，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。9.2.2违约方应支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。9.3违约处理9.3.1守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。9.3.2如违约方未能在规定期限内纠正，守约方有权采取法律措施。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同各方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______日内给予答复。10.2.2仲裁裁决为最终裁决，对各方均具有约束力。第十一章：附加条款11.1保密条款11.1.1各方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密保密。11.1.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。11.2通知与送达11.2.1各方应保证提供的联系方式准确无误，并及时更新。11.2.2所有通知应以书面形式，按照本合同提供的地址送达。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。11.3.2任何对本合同的补充协议均应以书面形式，并经各方签字盖章后生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章