商业租房协议范本

商业租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商业租房协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将租赁物业用于____________________，不得擅自改变用途。

1.3租赁物业的交付状态为____________________（简装/毛坯/精装等），具体交付标准详见附件二《租赁物业交付标准》。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________，账号：____________________，户名：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物业的正常使用功能，并负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护与修缮。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护及修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

5.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的法律法规。

6.2乙方的装修改造方案应符合消防安全、环境保护等要求，并在施工前向甲方提交详细的施工图纸和施工计划。

6.3装修改造完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方有权进行现场检查。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

7.2乙方如需转让租赁物业的使用权，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的；

8.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁物业因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

8.2.4法律、法规规定的其他情形。

8.3本协议解除后，双方应按照本协议约定及法律规定清理债权债务。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：