2024年度地铁商业街租赁合同正本（含品牌推广支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街租赁合同正本（含品牌推广支持）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租赁物的使用范围1.8租赁物的维护保养责任1.9商业街品牌推广支持1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除及终止1.13合同的生效、变更和解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[具体日期]签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁物的基本情况1.3.1租赁物：位于[具体位置]的地铁商业街，租赁面积共计[面积]平方米。1.3.2租赁物用途：商业零售、餐饮服务及其他与地铁商业街相关的经营活动。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自2024年[具体起始日期]起至2024年[具体终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币[租金金额]元。1.5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定的账户。1.6租金调整机制1.6.1租金调整频率：租金每[具体年数]调整一次。1.6.2调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租金指数等因素，由双方协商确定。1.7租赁物的使用范围1.7.1承租方在租赁物内开展的业务应符合国家法律法规及商业街的管理规定。1.7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响商业街形象和经营秩序的行为。1.8租赁物的维护保养责任1.8.2因承租方使用不当或维修保养不到位造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。1.9商业街品牌推广支持1.9.1出租方将提供品牌推广支持，包括但不限于：在地铁广告、官方网站、社交媒体等渠道对承租方进行宣传。1.9.2具体推广方案由双方另行协商确定。1.10违约责任1.10.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.10.2违约金的计算方式及赔偿标准由双方协商确定。1.11争议解决方式1.11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。1.11.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.12合同解除及终止（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。1.12.2合同解除后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理租赁物的移交。1.13合同的生效、变更和解除1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.1其他约定事项（续）1.14.1.1本合同中未列明的费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生额由承租方支付。1.14.1.2承租方在租赁期间，应遵守商业街的规章制度，接受商业街的管理。1.14.1.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权给第三方。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物平面图及位置图；（2）租赁物设施清单；（3）品牌推广支持方案；（4）其他双方认为必要的附件。1.16合同解释1.16.1本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。1.16.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释。1.17合同生效1.17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]。1.18合同解除1.18.1合同解除的条件和程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。1.19通知和送达1.19.1除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。1.19.2通知送达至对方的地址或双方约定的其他地址即视为送达。1.20合同的转让和继承1.20.1承租方不得未经出租方书面同意将合同权利和义务转让给第三方。1.20.2在租赁期间，如承租方发生合并、分立或破产等情况，租赁合同的权利和义务由承继方继续履行。1.21合同的争议解决1.21.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。1.21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.22合同的终止1.22.1合同到期或因本合同约定的其他原因终止时，双方应按照约定进行清算。1.22.2清算后，租赁物应无偿移交给出租方。1.23合同的修改和补充1.23.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.23.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。1.24合同的终止和解除的法律后果1.24.1合同终止或解除后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于：租金的结算、租赁物的归还等。1.25合同的附件1.25.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）对租赁物的价值进行评估；（3）提供法律咨询和见证服务；（4）提供担保服务；（5）对合同履行情况进行监督和评估。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于其提供的评估、咨询、见证等服务，第三方对因提供错误信息或服务导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的三倍。（2）对于其提供的担保服务，第三方对因担保责任导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过担保金额的百分之五十。（3）第三方对因自身过错导致的合同违约，应承担相应的违约责任。2.4第三方权利2.4.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。2.5第三方义务2.5.1第三方在本合同项下的义务包括：（1）按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对合同履行情况进行保密；（4）按照合同约定的时间和方式收取服务费用。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何直接责任。2.6.2第三方在合同中的行为仅代表其自身，不构成对甲乙双方权利义务的承诺或保证。2.6.3第三方对甲乙双方提供的任何信息，仅用于合同目的，不得用于其他目的。2.7第三方介入的程序2.7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议的要求提供相关服务；（4）第三方服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。2.8第三方变更和解除2.8.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其义务，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。2.8.2甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，但应提前[具体时间]书面通知第三方。2.9第三方介入的争议解决2.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.10第三方介入的费用2.10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担，具体费用在服务协议中明确。2.11第三方介入的记录和报告2.11.1第三方在介入过程中应制作记录和报告，并及时提交给甲乙双方。2.12第三方介入的保密2.12.1第三方对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.13第三方介入的合规性2.13.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图及位置图要求：清晰展示租赁物的具体位置、面积及周围环境。说明：用于明确租赁物的具体范围和使用界限。2.租赁物设施清单要求：详细列明租赁物内的所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：用于明确租赁物内的设施情况，便于双方进行维护和管理。3.品牌推广支持方案要求：详细说明出租方提供的品牌推广支持措施，包括推广渠道、宣传内容、推广时间等。说明：用于明确出租方对承租方品牌推广的支持内容和方式。4.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：作为合同签订的有效证明。5.出租方营业执照副本要求：提供出租方有效的营业执照副本。说明：用于证明出租方的合法经营资格。6.承租方营业执照副本要求：提供承租方有效的营业执照副本。说明：用于证明承租方的合法经营资格。7.法定代表人身份证明文件要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲乙双方法定代表人的身份。8.支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已支付。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。10.其他双方认为必要的附件说明：根据实际情况，双方可协商增加其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数及租金总额的一定比例计算。示例：如合同约定每月1日支付租金，若承租方于每月5日支付，则应支付5天的违约金。2.租赁物损坏责任认定：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。示例：如承租方在使用过程中导致租赁物墙面损坏，应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.未按约定使用租赁物责任认定：承租方未按合同约定使用租赁物，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应的法律责任。示例：如承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违反商业街管理规定责任认定：承租方违反商业街管理规定，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的法律责任。示例：如承租方在商业街内进行非法经营活动，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.合同解除责任认定：合同解除时，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理租赁物的移交。示例：合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地移交给出租方。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含品牌推广支持）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物权属第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金支付时间第四章租赁物使用与管理4.1使用范围4.2使用规范4.3日常管理4.4维修与保养4.5安全责任第五章品牌推广支持5.1品牌推广内容5.2品牌推广方式5.3品牌推广费用5.4品牌推广时间5.5品牌推广效果评估第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同修改9.5合同解除与终止通知第十章合同附件10.1租赁物清单10.2品牌推广方案10.3其他附件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署地点第十二章合同保管12.1合同保管责任12.2合同变更通知12.3合同遗失处理第十三章合同附件13.1合同副本13.2合同附件副本13.3合同附件电子版第十四章合同终止与解除14.1合同终止原因14.2合同解除原因14.3合同终止与解除程序14.4合同终止与解除后的责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地铁商业街租赁合同正本（含品牌推广支持）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章租赁物描述2.1租赁物名称本合同租赁物为位于[具体位置]的地铁商业街。2.2租赁物位置租赁物位于[具体位置]，具体范围为[具体范围描述]。2.3租赁物面积租赁物总面积为[具体面积]，具体分摊面积为[分摊面积]。2.4租赁物设施2.5租赁物权属租赁物所有权归甲方所有。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额为人民币[金额]元。3.3租金支付方式租金支付方式为：[支付方式描述，如月付、季付等]。3.4租金调整机制租金调整机制：[调整依据和调整方式描述]。3.5租金支付时间租金支付时间为每[支付周期]支付一次，具体支付时间为[具体时间]。第四章租赁物使用与管理4.1使用范围乙方仅限于在租赁物范围内从事商业经营活动。4.2使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业街管理规定。4.3日常管理甲方负责租赁物的日常管理，包括但不限于清洁、维护等。4.4维修与保养租赁物内的设施设备由乙方负责维修与保养。4.5安全责任乙方应确保租赁物内经营活动符合安全标准，并对经营活动产生的安全隐患负责。第五章品牌推广支持5.1品牌推广内容5.2品牌推广方式推广方式包括但不限于：[推广方式描述]。5.3品牌推广费用品牌推广费用由甲方承担。5.4品牌推广时间品牌推广时间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.5品牌推广效果评估品牌推广效果评估：[评估方式和标准描述]。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：[违约情形描述]。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：[责任承担方式描述]。6.3违约金计算违约金计算：[计算方式和标准描述]。6.4违约纠纷解决违约纠纷解决：[解决方式和程序描述]。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁或诉讼]。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称或仲裁委员会]。8.3争议解决费用争议解决费用：[费用承担方式描述，如由败诉方承担或双方分担]。8.4争议解决期限争议解决期限：[解决期限描述，如自争议发生之日起____个工作日内]。第九章其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：[列举不可抗力事件]。9.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.5合同解除与终止通知任何一方要求解除或终止本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。第十章合同附件10.1租赁物清单[租赁物清单附件]10.2品牌推广方案[品牌推广方案附件]10.3其他附件[其他相关附件]第十一章合同签署11.1签署日期[签署日期]11.2签署人[甲方签署人姓名及职务][乙方签署人姓名及职务]11.3签署地点[签署地点]第十二章合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件。12.2合同变更通知任何一方对合同内容的变更应及时通知对方。12.3合同遗失处理合同遗失一方应及时通知对方，并共同采取措施予以补办。第十三章合同附件13.1合同副本[合同副本附件]13.2合同附件副本[合同附件副本附件]13.3合同附件电子版[合同附件电子版附件]第十四章合同终止与解除14.1合同终止原因包括但不限于：[合同终止原因描述]。14.2合同解除原因包括但不限于：[合同解除原因描述]。14.3合同终止与解除程序合同终止与解除程序：[程序描述，如通知对方、清理现场等]。14.4合同终止与解除后的责任合同终止或解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于：[责任描述]。甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]签字：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方品牌推广权利甲方有权在租赁物内及周围进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、设置宣传牌等。乙方应提供必要的便利和支持。1.2甲方物业维护责任甲方负责租赁物的整体物业维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全监控等。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的物业维护规定。1.3甲方租赁物使用限制甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，包括但不限于营业时间、经营范围等。乙方应遵守甲方规定，不得擅自改变租赁物用途。1.4甲方市场推广责任甲方负责租赁物所在商业街的整体市场推广工作，包括但不限于举办活动、招商宣传等。乙方应积极配合甲方的工作。1.5甲方违约责任若甲方未履行上述条款中的任何一项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权利乙方有权自主决定经营策略、商品品种、价格等，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.2乙方装修及改造乙方有权对租赁物进行装修及改造，但需提前向甲方申请并获得批准。装修及改造方案应符合甲方要求，并承担相关费用。2.3乙方品牌形象维护乙方应维护自身品牌形象，不得在租赁物内从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方声誉受损，乙方应承担相应责任。2.4乙方违约责任若乙方未履行上述条款中的任何一项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容第三方中介机构提供的服务内容包括但不限于：合同起草、谈判、签订、履行监督等。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式及时间：[具体描述]。3.3中介责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除合同若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合同关系。3.6中介纠纷解决中介机构与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌推广方案3.中介服务协议4.甲方物业维护规定5.商业街管理规定6.合同副本7.合同附件副本8.合同附件电子版二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行品牌推广责任。认定：甲方未按照合同约定进行品牌推广活动，经乙方提出后仍未改正。2.违约行为：甲方未履行物业维护责任。认定：甲方未按照合同约定进行租赁物整体物业维护，导致租赁物公共区域存在安全隐患或卫生问题。3.违约行为：乙方未遵守租赁物使用规范。认定：乙方在租赁物内从事违反合同约定的经营活动或违反国家法律法规的行为。4.违约行为：乙方未履行装修及改造申请。认定：乙方在未获得甲方批准的情况下，擅自对租赁物进行装修或改造。5.违约行为：乙方未维护自身品牌形象。认定：乙方在租赁物内从事违法违规活动，导致甲方声誉受损。6.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲乙双方的商业秘密给任何第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同当事人对对方的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付租金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并在乙方逾期未支付时，按照合同约定采取相应措施。3.问题：中介机构未履行中介服务协议。解决办法：甲乙双方应及时与中介机构沟通，要求其履行服务协议，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为大型商业地产开发商，乙方为商业街内店铺经营者。2.甲方为地铁商业街的管理方，乙方为入驻的商业街店铺经营者。3.甲方为商业街的物业管理者，乙方为租赁商业街的商户。4.甲方为品牌推广机构，乙方为寻求品牌推广支持的商户。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含品牌推广支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为充分发挥地铁商业街的商业价值，吸引更多优质商家入驻，提升地铁商业街的整体形象，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保地铁商业街的租赁关系稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街：指位于地铁站点周边，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业街区。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.品牌推广支持：指甲方为乙方提供的品牌宣传、推广等方面的支持。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。3.履行地点：指乙方租赁的商业街的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的商业街进行管理，包括但不限于制定商业街的规章制度、进行日常巡查等。2.甲方有义务为乙方提供必要的商业街设施和服务，确保乙方正常经营。3.甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供品牌推广支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用商业街。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守商业街的规章制度，维护商业街的正常秩序。4.乙方有义务配合甲方进行品牌推广活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业街位于甲方地铁商业街的具体位置。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用，并遵守商业街的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应提前____天向甲方书面提出终止合同申请；2.甲方应在收到乙方申请之日起____天内，书面回复乙方；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付已产生的租金及费用；2.双方应按照本合同约定，处理商业街的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于基础租金和可能产生的附加费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.品牌推广费用：甲方为乙方提供的品牌推广支持，乙方应按照实际发生费用支付。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.品牌推广费用：在品牌推广活动结束后____个工作日内支付。4.其他费用：在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应注明合同编号及付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照本合同约定提供必要的商业街设施和服务，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未能按照本合同约定提供品牌推广支持，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反商业街的规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任条款约定的比例计算。2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式：违约方应在接到赔偿要求后____个工作日内，按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的品牌推广策略和资料。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致商业街关闭。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将本合同的权利和义务转让给具有合法经营资格的第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁商业街的整体规划调整权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障商业街运营安全而采取必要措施的权力。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回商业街使用权的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地铁商业街的形象和秩序。2.双方应共同应对可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，协调解决问题。2.双方应及时通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街平面图及租赁区域标识。2.租赁价格及费用明细表。3.甲方提供的品牌推广方案及预算。4.商业街管理制度及规则。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供必要的商业街设施和服务。未按合同约定提供品牌推广支持。未在规定时间内解除合同。违反合同约定，擅自调整商业街整体规划。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金。违反商业街的规章制度。未按合同约定使用商业街。将合同权利和义务转让未经甲方同意的第三方。违约行为的认