房屋转租合同范本经典

房屋转租合同范本经典2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并将其房屋转租给乙方使用，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方转租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用及保管4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。4.3乙方应按照甲方的要求，定期进行房屋及附属设施的检查、维修，确保房屋及人身安全。第五条维修责任5.1房屋及附属设施因自然损坏或正常磨损，甲方应负责维修。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方应在合同期内不得擅自变更房屋用途，如需要变更用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方维修条款甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。如设施损坏，甲方应在三个工作日内负责修复。3.甲方解约条款甲方在合同期内不得无理由解除合同。如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的搬迁、临时住宿等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。2.乙方使用条款乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。同时，乙方不得在房屋内进行违法活动。3.乙方解约条款乙方在合同期内不得无理由解除合同。如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介在合同期内应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订、物业交割等相关手续。中介费用由甲方承担。2.中介责任条款中介在提供服务过程中，如因故意隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介解约条款如中介在合同期内未按约定提供服务，甲方有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋维修记录5.乙方的身份证明复印件6.中介服务合同7.中介费用支付证明8.房屋用途变更协议9.房屋设施损坏赔偿协议10.搬迁费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方擅自变更房屋用途，未经乙方书面同意。2.甲方未按约定时间维修房屋及设施。3.甲方无理由解除合同。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方擅自拆改、破坏房屋及设施。6.乙方在房屋内进行违法活动。7.中介提供虚假、不准确的房屋信息。8.中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.转租方：指房屋所有权人，将房屋转租给他人使用的当事人。2.承租方：指租用转租方房屋的当事人。3.租金：指承租方按约定支付给转租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定维修房屋：催促甲方履行维修责任，如甲方不履行，可联系中介协调解决。3.甲方无理由解除合同：要求甲方承担违约责任，支付赔偿金，如协商不成，可依法提起诉讼。4.乙方损坏房屋及设施：要求乙方按市价赔偿，如协商不成，可依法提起诉讼。5.中介提供虚假信息：解除与中介的合同，要求中介退还已支付的中介费用，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.房