2024版自建房屋买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方：如房屋中介、评估机构等，可根据实际情况填写。二、合同前言三、定义与解释3.1自建房屋：指甲方依法在自有土地上建造的，具有独立产权的房屋。3.2买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的本合同。3.3履行合同：指甲方按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应购房款的行为。3.4房屋所有权：指甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。3.5购房款：指甲方出售房屋所得的款项。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋所有权转移给乙方。4.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。4.2.3乙方应遵守甲方关于房屋使用的相关规定，合理使用房屋。4.2.4乙方在房屋过户后，享有房屋所有权。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋所有权转移手续应在合同生效后____个工作日内办理完毕。5.2地点：房屋所在地为________________。5.3方式：甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款。具体支付方式如下：5.3.1首付款：乙方在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。5.3.2尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余的购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，可以终止本合同。6.2.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。6.2.3合同终止后，双方应根据合同履行情况，承担相应的法律责任。6.2.4合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。七、费用与支付7.1本合同项下的房屋买卖费用包括但不限于购房款、税费、中介费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。7.3支付时间：乙方应按照本合同第五条第5.3款的约定时间支付购房款。7.4支付条件：乙方的支付行为应在本合同生效后进行，且甲方应提供合法的收款账户。7.5如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。7.6本合同主题关键字“自建房屋买卖”涉及的费用，双方应严格按照国家相关规定执行。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未能按期转移房屋所有权，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的10%。8.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条第7.5款。8.3违约方除支付违约金外，还应承担守约方因违约而产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”涉及的违约责任，双方应严格遵守，以免造成不必要的损失。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”涉及的保密事项，双方应高度重视，确保合同顺利履行。十、不可抗力10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，待不可抗力事件消除后，双方协商继续履行或终止合同。10.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”相关的不可抗力实例包括：政府征收、房屋拆迁等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3若调解仍无法解决争议，双方可约定提交仲裁委员会仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”涉及的争议解决，双方应遵循公平、公正、合法的原则。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如甲方或乙方因特殊原因需转让本合同，应确保受让方具备履行本合同的能力，并书面通知对方。12.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”涉及的转让条款，双方应严格遵守，确保合同稳定履行。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同主题关键字“自建房屋买卖”相关的所有未特别授予的权利。13.2甲方保留对房屋进行合法使用、出租、抵押等权利，直至房屋所有权转移给乙方。13.3乙方保留对房屋进行查验、要求甲方提供房屋相关资料等权利，以确保房屋买卖的合法性。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经过双方书面同意，并签订书面协议。14.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力，本合同主题关键字“自建房屋买卖”相关的条款修改和补充，应遵循公平、公正、合法的原则。14.3任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和目的相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。15.3乙方应协助甲方完成房屋交付，确保房屋交付过程中的安全和秩序。15.4双方应按照本合同主题关键字“自建房屋买卖”的相关条款，履行协助和配合的义务。十六、其他条款16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.4本合同主题关键字“自建房屋买卖”相关的其他约定和条款，双方可根据实际情况进行增减，并遵循法律法规的规定。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方签