房产销售与代理服务合同

房产销售与代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、合同定义及目的1.1本合同由甲方（以下简称为“委托方”）与乙方（以下简称为“受托方”）于____年__月__日签订，旨在明确双方在房产销售与代理服务过程中的权利、义务及责任。1.2委托方为房屋所有权人，拥有房屋产权证明。乙方为专业从事房产销售与代理服务的公司，具备合法资质。二、代理事项2.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方名下的房产（以下简称“标的房产”），包括但不限于以下事项：2.1.1对标的房产进行市场调研，评估房产价值；2.1.2制定销售策略和方案，推广标的房产；2.1.3接受潜在买家的咨询，提供房产信息；2.1.4协助甲方与买家签订房屋买卖合同；2.1.5代为办理房产过户等相关手续。三、代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面协议予以确认。四、代理费用4.1乙方代理销售标的房产，甲方应支付乙方代理费用，具体费用如下：4.1.1代理费为标的房产成交价的_____%；4.1.2代理费支付时间为标的房产成交后____个工作日内；4.1.3代理费支付方式为______（现金、转账、等）。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无纠纷；5.1.2甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明；5.1.3甲方应按照约定支付乙方代理费用；5.1.4甲方不得干预乙方的正常代理行为。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应积极履行代理职责，努力完成代理事项；5.2.2乙方应保证代理行为的合法性、合规性；5.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露；5.2.4乙方应按照约定收取代理费用。六、合同变更与终止6.1除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。6.3在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方改正或终止合同。6.4合同终止后，双方应立即停止与代理事项相关的活动，并办理相关手续。七、违约责任7.1若甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。7.2若乙方未履行代理职责或违反本合同的规定，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因此产生的损失。7.3双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行本合同未争议的部分。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。9.2双方应对所获知的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3保密期限自本合同终止之日起算，持续____年。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充均需书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。十一、知识产权11.1乙方在履行代理职责过程中所创作的广告、宣传资料等，其知识产权归乙方所有。11.2未经乙方书面同意，甲方不得使用或允许第三方使用乙方创作的广告、宣传资料等知识产权。11.3乙方应保证其使用的知识产权不侵犯他人的合法权益。十二、不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件（如自然灾害、政策变动等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。12.2受不可抗力影响的一方，应根据情况尽力减轻损失，并免除因不可抗力导致的违约责任。十三、合同转让13.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让后，受让方应承担原合同项下的权利和义务。十四、通知14.1双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知，应以书面形式进行，通知可采用挂号邮件、邮件、传真等方式。14.2通知发出后，视为对方已收到，但挂号邮件、邮件、传真等方式的送达时间应符合相关法律规定。十五、法律适用与合同存放15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同签订后，双方应将各自持有的合同正本存放于公司档案部门，以备查考。签字部分：甲方（委托方）签字：____________________授权代表签字