空调系统管理规程

海洋王空调系统管理规程根据空调专业技术标准和要求，按以下规程进行操作、维修和保养。第一条空调系统管理（一）保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标，无漏水现象。（二）空调日常管理由专业技术人员负责操作，除工作人员和空调专业人员，其他无关人员均不得擅自出入机房，来访人员进行登记。（三）机房内无堆放杂物，以及严禁堆放易燃易爆危险品。（四）空调人员持证上岗，设备运行记录要清楚准确。（五）空调人员必须严格按照操作规范进行工作。（六）机组设备开启或关闭时挂牌。（七）空调机组运行期间出现故障，现场值班人员立即报告维修班长，并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修，对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。（八）空调设备保持外观清洁，保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。（九）过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。（十）空调机组运行时保证电耗，水耗在规定的范围内。（十一）冷却水水质数值在规定的范围内。（十二）运行水泵按要求适时倒泵，并记录运行时间。第二条空调系统维护保养（一）监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。（二）要求制冷机组配电柜清洁，接线端子牢固；检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温，排气次数在规定范围内。保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃（三）空调机组、新风机组每日巡视检查两次，每周更换一次初效过滤网并清洁箱体，每30天清洗一次过滤网，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。（四）要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温度在70℃以下；皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；夏季空调冷凝水水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；风阀开关灵活、正常;（五）送风机每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。（六）要求送风机皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象； 电机温升正常，在70℃4、润滑油变速泵未达到压力设定值5、控制中心断电或启动器电流不平衡6、止推轴承位置传感器有间隙或超出范围7、止推轴承油温过高8、系统软件故障告警9、控制中心断电、交直流输入电压过高或过低10、冷冻水或冷凝水无水流11、冷冻机、冷水机、冷却塔机组故障12、集中空调主系统损坏漏水第四条空调、新风机组保养操作流程（一）维修班长负责组织空调专业人员按规程进行操作。

（二）维修前检查电源是否断开，禁止带电作业。

（三）设备检修步骤：

1、检查轴承及油量

2、皮带轮及皮带应完好

3、清洗翅片及机箱卫生注意劳动保护防止翅片划伤

4、转动部位加油

5、检查皮带松紧度

（四）动盘车检查无异常声响。

（五）检查设备运行状况发现问题及时解决。

（六）按时填写《设备维修保养记录》。

（七）维修结束恢复设备运行。第五条风机盘管保养操作流程（一）关闭电源防止触电，注意空间狭小防止磕碰。检修风扇轴承情况。

（二）检修风扇平衡情况。

（三）清洁电机、轴、机壳内部注意劳动保护防止手指伤害。

（四）表冷器的清洁及检查，工作时防止翅片划伤。

（五）清洗过滤网。工作时注意保护防止灰尘吸入。

（六）转动部位加润滑油。

（七）手动盘车声音应正常。

（八）季节相符，出现异常情况及时解决。

（九）填写《设备维修保养记录》《工程部值班日志》。

（十）维保完成后恢复设备运行交付使用。第六条制冷系统操作规程（一）操作人员严格遵守空调系统运行管理规定。（二）运行前系统上水或补水，检查空调机组冷却水、冷冻水是否符合要求，有无溢流、缺水现象。（三）观察系统内各阀门，管路是否漏水、渗水；观察控制盘电流、电压是否在正常范围内。（四）运行中首先