住宅物业抵押贷款合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业抵押贷款合同范本（2024版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1借款人的还款责任4.2担保人的还款责任5.抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估6.贷款的发放与还款6.1贷款的发放6.2贷款的还款7.担保方式7.1担保方式7.2担保物的价值评估8.保险8.1保险的购买8.2保险的续保与理赔9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2担保人的违约责任10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与法院12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止13.其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的副本14.附件14.1抵押物权属证明14.2担保人资质证明14.3贷款申请表14.4还款计划表第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于【】（详细用途），不得用于其他未经贷款人同意的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为【】年（或月），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2还款方式借款人应按【】的还款方式进行还款，具体还款计划由贷款人在贷款发放时提供给借款人，并作为本合同附件。第三条贷款利率3.1贷款利率贷款利率为【】%（年利率），除非本合同另有规定。3.2利率调整方式贷款利率的调整方式按照【】进行，调整的时间点和方式应在贷款合同中明确规定。第四条还款责任4.1借款人的还款责任借款人应按本合同约定的期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2担保人的还款责任担保人同意在本合同约定的条件下，对借款人的还款义务承担连带责任。第五条抵押物5.1抵押物的描述抵押物为【】（详细描述，包括位置、面积、用途等），其所有权归借款人或担保人所有。5.2抵押物的价值评估抵押物的价值应由双方认可的第三方进行评估，并以评估报告作为本合同附件。第六条贷款的发放与还款6.1贷款的发放贷款人应按本合同约定的条件，向借款人发放贷款。6.2贷款的还款借款人应按本合同约定的期限和还款方式，向贷款人还款。第七条担保方式7.1担保方式担保方式为【】，担保人同意以其【】作为担保。7.2担保物的价值评估担保物的价值评估应由双方认可的第三方进行评估，并以评估报告作为本合同附件。第八条保险8.1保险的购买借款人应在贷款期间内，购买并维持不低于抵押物价值的财产保险，并将贷款人作为保险合同的第一受益人。8.2保险的续保与理赔借款人应确保保险合同在贷款期间内持续有效，并在保险到期前办理续保。一旦发生保险理赔，借款人应立即通知贷款人，并按贷款人的要求提供必要的文件和协助处理理赔事宜。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按本合同约定的期限和还款方式偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细规定。9.2担保人的违约责任担保人未按本合同约定的条件履行担保责任的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细规定。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除本合同的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】解决。11.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为【】，双方同意接受【】人民法院的管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在借款人按约定还清全部贷款本金及利息后终止。第十三条其他条款13.1信息保密各方同意对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.3合同的副本各方应保留本合同的正本，并向对方提供副本。本合同一式【】份，各方持有一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1抵押物权属证明14.2担保人资质证明14.3贷款申请表14.4还款计划表14.5财产保险合同副本14.6评估报告14.7违约责任详细规定14.8合同变更与解除协议14.9争议解决协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1抵押物权属证明附件要求：提供清晰、有效的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的所有权归借款人或担保人所有。14.2担保人资质证明附件要求：提供担保人的有效身份证件、营业执照、资质证书等，以证明担保人的合法经营资格和还款能力。14.3贷款申请表附件要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人、担保人的基本信息、贷款金额、用途等。14.4还款计划表附件要求：提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等。14.5财产保险合同副本附件要求：提供完整的财产保险合同副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。14.6评估报告附件要求：提供由双方认可的第三方出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。14.7违约责任详细规定附件要求：详细列出借款人和担保人的违约行为及相应的违约责任，包括迟延还款、未按约定用途使用贷款等。14.8合同变更与解除协议附件要求：提供合同变更与解除的协议，明确变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。14.9争议解决协议附件要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：迟延还款：借款人未按约定的期限和还款方式偿还贷款本金及利息的，应承担迟延还款的违约责任。例如，若约定每月还款日为5号，借款人在5号之后还款的，应支付迟延还款的利息。未按约定用途使用贷款：借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担未按约定用途使用贷款的违约责任。例如，若约定贷款用于购房，借款人未购房而用于他用的，应承担相应的违约责任。2.担保人违约行为及责任认定：未履行担保责任：担保人未按本合同约定的条件履行担保责任的，应承担未履行担保责任的违约责任。例如，若担保人在借款人无法偿还贷款时未履行连带还款责任的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人或担保人将其所有权转移给贷款人的财产，用于担保贷款的偿还。在本合同中，抵押物为借款人或担保人合法拥有并有权处分的财产。2.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。在本合同中，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.贷款期限：指借款人偿还贷款本金及利息的期限。在本合同中，贷款期限为【】年（或月）。4.贷款利率：指借款人偿还贷款本金及利息的利率。在本合同中，贷款利率为【】%。5.违约责任：指借款人和担保人未履行本合同约定的义