2024年标准房屋买卖居间服务佣金合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖居间服务佣金合同模板本合同目录一览1.房屋买卖居间服务佣金合同1.1定义与术语解释1.2合同双方1.3合同期限2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务与责任2.3服务费用3.佣金支付条款3.1佣金标准3.2支付时间3.3支付方式4.合同的履行与验收4.1履行期限4.2验收标准4.3违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力的后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.解除合同后的权利与义务9.1权利与义务的保留9.2合同解除后的佣金支付10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体规定12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先权13.3附加条款14.附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（房屋出卖人）与乙方（房屋买卖居间服务提供方）之间就甲方房屋买卖事宜达成的一项居间服务协议。1.2甲方：指房屋出卖人，具备房屋所有权并同意通过乙方进行房屋买卖居间服务的个人或单位。1.3乙方：指房屋买卖居间服务提供方，根据甲方授权，为甲方提供房屋买卖居间服务的个人或单位。1.4房屋：指本合同项下甲方拟出售的房产，具体房屋信息见附件一。1.5居间服务：指乙方在甲方和房屋购买方之间沟通、协调、促进房屋买卖交易完成的服务。第二条合同双方2.1甲方授权乙方作为其房屋买卖居间服务提供方，乙方接受甲方的授权，并同意按照本合同的约定为甲方提供居间服务。2.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如果在本合同有效期内房屋买卖交易未达成，双方可协商延长合同期限，或提前终止合同。3.3甲乙双方应在本合同有效期届满前一个月内，协商是否延长合同期限或终止合同。第四条居间服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）寻找合适的房屋购买方；（3）协调甲乙双方进行看房、洽谈；（4）协助甲方与购买方办理房屋买卖合同签订手续；（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。4.2乙方应尽最大努力完成甲方委托的事宜，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.3乙方有权根据实际情况收取甲方支付的居间服务费用。第五条服务费用及支付5.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币____元（大写：____元整）。5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，作为预付款。5.3剩余的服务费用的一半，甲方应在本合同约定的房屋买卖交易完成后的____个工作日内支付给乙方。5.4甲方支付服务费用后，乙方应提供正规发票。第六条佣金支付条款6.1本合同项下的居间服务佣金为成交价的____%。6.2佣金支付时间为房屋买卖合同签订后____个工作日内。6.3佣金支付对象为乙方，由甲方支付给乙方。本部分内容共计2114字。第八条合同的履行与验收8.1乙方应在本合同有效期内，按照约定为甲方提供居间服务，并确保房屋买卖交易的顺利进行。8.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋买卖居间服务。8.3房屋买卖交易完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认交易成果。8.4验收合格的，乙方有权按照本合同约定收取佣金；验收不合格的，乙方应退还已收取的佣金。第九条保密条款9.1乙方应对在居间服务过程中获得的甲方提供的房屋相关信息和交易双方的个人信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的房屋买卖交易完成之日止。9.3如乙方违反保密义务，导致甲方或交易双方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。10.3发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并本合同的履行。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同。12.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。12.3合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。第十三条解除合同后的权利与义务13.1合同解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用。13.2合同解除后，甲乙双方对彼此在合同履行过程中所造成的损失，不承担赔偿责任。13.3合同解除不影响甲乙双方在本合同项下的保密义务和不可抗力条款的履行。第十四条合同的生效与终止日期14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的房屋买卖交易完成之日止。14.3本合同终止后，甲乙双方的权利和义务随之终止。本部分内容共计1481字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息确认表附件二：居间服务费用明细表附件三：房屋买卖合同附件四：交易双方身份证明复印件附件五：居间服务佣金计算确认书附件六：保密协议附件七：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋信息确认表包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。甲方应确保房屋信息的真实性，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。附件二：居间服务费用明细表详细列出乙方提供居间服务所产生的费用，包括咨询费、协调费等。费用明细表应明确金额、收费标准和收费依据。附件三：房屋买卖合同包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。房屋买卖合同应符合国家相关法律法规的规定。附件四：交易双方身份证明复印件提供甲方和购买方的身份证明复印件，以确认双方的身份。身份证明复印件应真实有效。附件五：居间服务佣金计算确认书确认居间服务佣金的计算方式和金额。佣金计算确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件六：保密协议明确保密内容、保密期限和违约责任。保密协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件七：不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的文件，如地震、洪水等自然灾害的官方公告。不可抗力事件证明应由相关政府部门或权威机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。乙方未按照约定提供居间服务，导致房屋买卖交易未能完成。甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败或产生损失。乙方未履行保密义务，泄露甲方或交易双方的个人信息。甲方未按照约定时间支付房屋买卖合同约定的款项。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任认定标准详见本合同第七条、第八条、第九条等相应条款。示例说明：若甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按照约定提供居间服务，导致房屋买卖交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金