二手房交易合同规范文本（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易合同规范文本（2024年度版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5房产证2.合同标的及描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易方式及流程3.1买卖双方协商一致3.2房产评估3.3支付定金3.4办理贷款3.5产权过户3.6支付尾款4.价格及支付4.1交易价格4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理6.产权过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3登记费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.附加条款11.1装修及家具家电11.2物业管理费及水电气费用11.3户口迁出11.4宠物及植物处理12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量12.4合同保管方式13.合同的补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的效力14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的优先级第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理过一手房买卖过户手续，再次进入市场交易的房屋。1.4交易价格交易价格是指乙方购买甲方所出售房产的价格，双方在本合同中约定。1.5房产证房产证是指房产所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。第二条合同标的及描述2.1房产位置房产位置是指甲方所出售的房产的具体地址，详细地址为（合同附件一）。2.2房产面积房产面积是指甲方所出售的房产的建筑面积，建筑面积为（合同附件一）。2.3房产结构房产结构是指甲方所出售的房产的建筑结构，建筑结构为（合同附件一）。2.4房产现状房产现状是指甲方所出售的房产的现状，包括但不限于使用情况、装修情况等，现状描述为（合同附件一）。第三条交易方式及流程3.1买卖双方协商一致本合同的签订系双方自愿，且达成一致意见。3.2房产评估3.3支付定金乙方在签订合同之日起三个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写：（合同附件二）小写：_____元整）。3.4办理贷款乙方如需办理贷款，应提前向贷款银行咨询并准备相关资料，甲方应给予必要的协助。3.5产权过户双方应按照本合同约定，共同办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。3.6支付尾款尾款是指交易价格减去定金后的剩余款项，乙方应在过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写：（合同附件二）小写：_____元整）。第四条价格及支付4.1交易价格交易价格为人民币（大写：（合同附件二）小写：_____元整）。4.2定金金额定金金额为人民币（大写：（合同附件二）小写：_____元整）。4.3付款方式付款方式为（现金/转账/其他）。4.4付款时间乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金，尾款应在过户完成后七个工作日内支付。第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间为（合同附件三），具体日期为（年）（月）（日）。5.2交付条件交付条件为（合同附件三），包括但不限于房屋结构、设施设备等功能正常。5.3验收方式乙方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。5.4质量问题处理如甲方所出售的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。第六条产权过户及登记6.1过户责任方双方共同办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。6.2过户时间过户时间为（合同附件三），具体日期为（年）（月）（日）。6.3登记费用房产过户登记费用由（甲方/乙方）承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方应协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3解除条件本合同在出现合同约定的解除条件后解除。第十二条附加条款12.1装修及家具家电甲方将房产交付给乙方时，房屋内的装修及家具家电（合同附件四）归乙方所有。12.2物业管理费及水电气费用物业管理费、水电气费用由（甲方/乙方）承担。12.3户口迁出甲方应在过户完成后（合同附件三）内将户口迁出。12.4宠物及植物处理宠物及植物的处理方式由双方协商确定。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间本合同于（年）（月）（日）签署。13.2签署地点本合同于（合同附件五）签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同保管方式合同副本由甲乙双方妥善保管，不得泄露给第三方。第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同（及附件）是双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。14.2合同的法律效力本合同符合法律法规的规定，具有法律效力。14.3合同的优先级本合同（及附件）的内容如与法律法规冲突，应以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格确认书附件三：过户时间及交付时间确认书附件四：装修及家具家电清单附件五：合同签署地点确认书附件一详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对所出售房产的所有权。乙方应仔细核对房产证上的信息，确保与实际房产一致。附件二详细要求和说明：本附件用于确认交易价格，乙方应按照确认书上的金额支付甲方。交易价格不应低于房产评估价。附件三详细要求和说明：本附件用于确认过户时间和交付时间。双方应按照确认书上的时间节点完成过户手续和房屋交付。附件四详细要求和说明：本附件列明房屋内的装修及家具家电，乙方应确认清单上的物品在交付时一并交付。附件五详细要求和说明：本附件用于确认合同签署地点，双方应在此地点签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。2.乙方未按照合同约定支付价款或定金。3.甲方未按照合同约定办理产权过户手续。4.乙方未按照合同约定接受房产交付。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。3.履行合同：违约方应尽快履行合同约定的义务，以消除违约影响。示例说明：若甲方未按照合同约定在规定时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一手房买卖过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.房产证：指房产所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证