南昌市房屋交易合同变更流程

南昌市房屋交易合同变更流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就南昌市房屋交易合同变更事宜，达成如下协议：一、合同标的1.2该房屋的出卖人为甲方，买受人为乙方。二、变更事项2.1甲乙双方同意将原合同约定的房屋交易价格由人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，调整为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意将原合同约定的房屋交付时间由__________年__________月__________日调整为__________年__________月__________日。2.3甲乙双方同意将原合同约定的其他条款进行如下调整：（1）__________；（2）__________；（3）__________。三、变更理由3.1甲方因__________原因，需要调整合同价格；3.2甲方因__________原因，需要调整合同交付时间；3.3甲乙双方因__________原因，需要调整其他合同条款。四、合同的履行4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2甲乙双方应按照变更后的合同约定，按时履行合同义务；4.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自违约。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2甲乙双方因违反法律法规，导致合同无效、被撤销或者解除的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南昌市房屋产权证复印件2.交易合同原版3.交易合同变更协议4.房价款支付凭证复印件5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）7.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定履行合同义务，如未办理产权过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，如转租、转卖等。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人。2.乙方：指房屋的买受人。3.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况对原合同约定的内容进行修改。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人通过协商或法定程序解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并要求乙方按时支付房价款。3.房屋交付不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定修复或更换不符合约定的部分，并有权要求赔偿损失。4.产权过户手续未办理：解决办法：甲方应尽快办理产权过户手续，如甲方拖延不办，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.房屋使用不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担