租赁合同权益转协议

租赁合同权益转协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于：1.甲方是某房产的合法所有者，拥有该房产的完全使用权和处置权；2.乙方愿意租赁甲方的上述房产，并希望获得相关的权益；3.甲方愿意将该房产的租赁权益转让给乙方。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条权益转让4.1甲方在本协议签订后，将把租赁房产的相关权益转让给乙方，包括但不限于：物业使用权、租赁权、居住权等。4.2甲方应在转让权益后，协助乙方办理相关物业手续，包括但不限于：物业入住、水电燃气开通等。4.3乙方在租赁期间，享有上述权益，并应遵守相关法律法规及物业管理制度。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期间，负责房产的结构安全、设施设备维修及保养。5.2乙方应合理使用房产及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复。5.3乙方在租赁期间，负责室内装修及家具家电的维修、保养。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间、数额支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，应支付违约金。7.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产照片5.室内装修及家具家电清单6.物业管理制度相关规定7.水电燃气费用缴纳凭证8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。3.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。4.乙方未合理使用房产及设施设备，造成损坏，视为违约。5.双方未按约定履行合同导致对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通，协商解决支付方式和时间。2.遇到房产及设施设备损坏，应及时通知对方，并协商修复事宜。3.遇到合同争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到违约行为，根据违约行为及认定条款，要