房产卖家特定授权销售合同2024示例

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房产卖家特定授权销售合同2024示例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产卖家1.2特定授权销售1.3合同双方第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条授权范围3.1授权销售区域3.2授权销售方式3.3授权销售期限第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格4.2支付方式与时间4.3价款支付凭证第五条房产交付与过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理5.3交付与过户费用承担第六条房产维护与保养6.1房产维护责任6.2保养周期与内容6.3维护保养费用承担第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间与方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明13.3合同修订历史第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产卖家：指具有房产所有权或处置权，并同意将房产出售给他人的个人或机构。1.2特定授权销售：指房产卖家授权乙方在指定的区域内，以指定的方式销售房产，并明确授权期限。1.3合同双方：指甲方（房产卖家）和乙方（授权销售方）。第二条房产描述2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产目前的用途、装修状况等。第三条授权范围3.1授权销售区域：具体到街道、社区或城市的销售区域。3.2授权销售方式：包括线上线下销售、代理销售等。3.3授权销售期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格：房产的最终销售价格，以人民币元为单位。4.2支付方式与时间：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.3价款支付凭证：乙方支付房款后，甲方应提供正规的发票或收据作为支付凭证。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间：自房款支付完毕之日起，甲方应在____个工作日内将房产交付给乙方。5.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付与过户费用承担：双方应按照约定承担相应的交付和过户费用。第六条房产维护与保养6.1房产维护责任：甲方应负责房产的日常维护和保养。6.2保养周期与内容：甲方应按照房产的实际情况制定保养计划，并定期进行保养。6.3维护保养费用承担：双方应按照约定承担维护保养费用。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担主体：根据法律法规规定，房产买卖双方应承担相应的税费。7.3税费支付时间与方式：税费支付时间与方式应按照法律法规规定和双方约定执行。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房产等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.3违约金支付时间与方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方可约定向____仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意____人民法院为管辖法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止情形：包括但不限于房产买卖完成、双方协商一致解除等。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于房产交易价格、双方商业秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。11.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与解释12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件说明：附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。13.3合同修订历史：本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第十四条合同签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____省____市____区（县）。14.3合同双方签字盖章：甲方（房产卖家）：____乙方（授权销售方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明房产所有权或处置权的法律文件，应由甲方提供，并确保房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件，应由甲方提供，并确保土地使用权证上的信息与实际土地情况一致。附件三：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，应清晰可辨，并确保与原件一致。附件四：房产现状图片附件说明：房产现状图片应包括房产的外观、内部装修、配套设施等，用以证明房产的现状。附件五：销售授权书附件说明：销售授权书是甲方授权乙方进行房产销售的书面文件，应明确授权范围、期限等相关信息。附件六：支付凭证附件说明：支付凭证是乙方支付房款的证明，包括银行转账记录、现金收据等。附件七：过户手续文件附件说明：过户手续文件包括房产过户所需的各项证明文件和手续，如户口迁移证明、产权转移登记申请书等。附件八：房产维护保养记录附件说明：房产维护保养记录是记录房产维护保养情况的文件，应包括维护保养的时间、内容、费用等信息。附件九：税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明乙方支付税费的文件，如税票、收据等。附件十：违约金支付凭证附件说明：违约金支付凭证是证明乙方支付违约金的文件，如银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证和土地使用权证。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定进行房产销售。5.乙方未按约定履行维护保养责任。6.双方未按约定履行税费承担责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.甲方未按约定提供房产证和土地使用权证，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.乙方未按约定进行房产销售，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。5.乙方未按约定履行维护保养责任，应支付违约金，违约金计算方式为维修费用的2倍。6.双方未按约定履行税费承担责任，应根据实际情况承担相应的税费责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如果房款总额为100万元，则乙方可以要求甲方支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有一定位置、固定建筑物的土地及其上的附属设施。2.房产卖家：指具有房产所有权或处置权，并同意将房产出售给他人的个人或机构。3.特定授权销售：指房产卖家授权乙方在指定的区域内，以指定的方式销售房产，并明确授权期限。4.合同双方：指甲方（房产卖家）和乙方（授权销售方）。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指违约方未履行合同约定义务