2025年上海市个人房屋租赁合同范文（2篇）

2025年上海市个人房屋租赁合同范文个人房屋租赁合同甲方（出租方）：____（身份证号码：____）乙方（承租方）：____（身份证号码：____）鉴于甲方拥有该房屋的合法产权，并有意将其出租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1地址：上海市____（以下简称“该房屋”）。1.2面积：该房屋总面积约为____平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金总额：每月租金为人民币____元，总计人民币____元。租金需扣除每月的管理费、水电费等费用后，乙方按时支付给甲方。（2）支付方式：乙方应于每月的____日前将本月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期未支付租金金额的____%作为违约金。第四条房屋维修与保养4.1因乙方过错导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担费用。因甲方原因导致的损坏，甲方应负责修复并承担费用，同时为乙方提供修缮期间的临时住所。4.2乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方，并协商解决。第五条使用约定5.1乙方拥有该房屋的使用权，但不得擅自转租、转让或以其他方式处置。5.2乙方使用该房屋应符合法律法规，不得从事非法活动或违反治安管理。5.3乙方不得擅自改造或装修该房屋，如需改造或装修，应经甲方书面同意并报相关部门审批。5.4租赁期满后，乙方应按时返还房屋，并保持原状。第六条物业管理6.1租赁期间，房屋物业管理由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方有权使用小区公共设施设备，但需遵守小区规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同条款，需向对方支付合同总金额____%的违约金。7.2乙方违反居住规定或造成房屋损坏，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。第八条合同解除8.1双方协商一致可提前解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2甲方在以下情况下有权立即解除合同并要求乙方交还房屋：（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方逾期不履行其他合同义务超过____个月。8.3合同解除后，甲方扣除乙方未支付的租金及违约金后，将剩余款项退还乙方。第九条其他约定9.1本合同附件包括：（1）租赁房屋详细平面图及清单；（2）租赁房屋交付清单；（3）房屋照片及实景图。9.2本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____日期：____日期：____附件：1.租赁房屋详细平面图及清单2.租赁房屋交付清单3.房屋照片及实景图2025年上海市个人房屋租赁合同范文（二）租赁合同甲方（出租人）：____（证件号码：____）电话：____地址：____乙方（承租人）：____（证件号码：____）电话：____地址：____鉴于甲方系上海市房产证的合法持有人，现将其位于____的房屋出租予乙方作为居住使用，经甲、乙双方友好协商，就相关租赁事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于____的房屋，总面积____平方米，户型为____，装修状况为____，附带家具家电情况为____，出租给乙方居住使用。第二条租赁期限本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共计____年。租期届满后，若乙方有意续租，须提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币____元整（￥____），乙方应按月支付。每月租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户。2.乙方应自行承担并支付物业费、水电费等除租金外的其他费用，并应在每月的____日前完成支付。第四条其他费用支付1.电费：乙方在租赁期间内应自行承担电费，按照实际使用情况向供电公司支付。2.水费：乙方在租赁期间内应自行承担水费，按照实际使用情况向供水公司支付。3.燃气费：乙方在租赁期间内应自行承担燃气费，按照实际使用情况向供气公司支付。第五条房屋保修与维护1.甲方保证所出租房屋具备合法的所有权和使用权，并在租赁期间内确保房屋的安全、卫生和正常使用。2.租赁期内，若因房屋本身质量问题导致的维修，甲方应承担维修费用；若因乙方或其家人、朋友等使用不当导致的损害，乙方应承担维修费用。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任及支付相应违约金。2.若乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改建或违反相关法律规定，甲方有权解除租赁合同，并由乙方自行承担相应责任。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法