房产交易新规：2024版买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易新规：2024版买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5定金第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：交易方式及程序3.1预订合同3.2签订买卖合同3.3办理房产过户手续3.4支付成交价格3.5交付房产第四条：价格及支付方式4.1成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款支付4.5支付时间及方式第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任6.4争议解决第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：其他约定9.1税费9.2物业管理费9.3维修基金9.4户口迁移第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约处理方式第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房产所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买房产并支付成交价格的当事人。1.3房产：指出卖人依法拥有的位于_______的房地产，具体位置、面积、用途等详见本合同附件。1.4成交价格：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房产购买价格，具体金额详见本合同附件。1.5定金：指买受人为了保证履行本合同约定而支付给出卖人的一定数额的金钱，作为购买房产的诚意金。具体金额详见本合同附件。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4房产所有权证号：_______。第三条：交易方式及程序3.1预订合同：买受人应在签订本合同前，向出卖人支付定金，作为购买房产的诚意金。定金支付后，双方签订预订合同。3.2签订买卖合同：出卖人与买受人按照本合同的约定，签订书面买卖合同。3.3办理房产过户手续：买受人应按照本合同约定，办理房产过户手续。3.4支付成交价格：买受人应按照本合同约定，分阶段支付成交价格。3.5交付房产：出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人。第四条：价格及支付方式4.1成交价格：房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付：买受人应在签订本合同前，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3首付款支付：买受人应在办理房产过户手续前，向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4贷款支付：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款支付剩余房款。4.5支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付成交价格。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产交付时，应符合本合同约定的交付条件。5.3验收：买受人应在接收房产后，按照本合同约定的期限进行验收。5.4质量问题处理：买受人如发现房产存在质量问题，应按照本合同约定的方式处理。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务：6.1.1出卖人应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。6.1.2出卖人应按照本合同约定，办理房产过户手续。6.1.3出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人。6.1.4出卖人应履行本合同约定的其他义务。6.2买受人义务：6.2.1买受人应按照本合同约定，支付成交价格。6.2.2买受人应按照本合同约定，办理房产过户手续。6.2.3买受人应按照本合同约定，接收并验收房产。6.2.4买受人应履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任：6.3.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4争议解决：6.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。8.1.3合同变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。8.2.3合同解除协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1税费：双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费。9.2物业管理费：买受人自交付之日起，应承担房产的物业管理费。9.3维修基金：买受人自交付之日起，应承担房产的维修基金。9.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十条：违约责任10.1出卖人违约：10.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出卖人未按照本合同约定交付房产的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。10.2买受人违约：10.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2买受人未按照本合同约定支付成交价格的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中，包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，包含买卖双方身份证的复印件。12.3贷款相关文件：如买受人选择贷款支付，本合同附件中，包含贷款相关文件。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章，以表示同意本合同的约定。13.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章，以表示同意本合同的约定。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程。第十四条：合同的生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的失效日期，如合同中有约定，按照约定执行；如无约定，本合同至房产过户手续办理完毕之日失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。本附件作为合同附件不可分割的一部分，用于证明出卖人对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。本附件作为合同附件不可分割的一部分，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：贷款相关文件附件说明：如买受人选择贷款支付，贷款相关文件应包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。本附件作为合同附件不可分割的一部分，用于证明买受人的贷款支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付房产。买受人未按照本合同约定支付成交价格。双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金。损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付给对方因合同解除所造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期前交付房产，则构成违约。出卖人应按照本合同约定交付房产，并支付违约金。如果买受人未能在约定的时间内支付成交价格，则构成违约。买受人应支付成交价格，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同