房屋征收与拆迁合作合同(2024版)

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房屋征收与拆迁合作合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋征收范围与拆迁对象1.1征收范围1.2拆迁对象第二条征收补偿标准2.1货币补偿标准2.2房屋产权调换标准2.3搬迁费用2.4临时安置费第三条征收补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条征收补偿款的支付与领取4.1补偿款的支付4.2补偿款的领取第五条房屋拆除与清场5.1拆除工作流程5.2拆除安全措施5.3清场要求第六条临时安置措施6.1临时安置房的提供6.2临时安置期间的费用承担第七条征收期限与拆迁进度7.1征收期限7.2拆迁进度第八条违约责任8.1征收方的违约责任8.2拆迁方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条房屋征收范围与拆迁对象1.1征收范围本合同所述的征收范围包括甲方所有的房屋以及该房屋所占用的土地，具体范围以甲方提供的《房屋所有权证》和《土地使用权证》记载的面积和位置为准。1.2拆迁对象本合同所述的拆迁对象为甲方所有，位于征收范围内的房屋及附属设施。第二条征收补偿标准2.1货币补偿标准货币补偿标准按照甲方所在地人民政府公布的最新补偿标准执行。具体金额计算公式为：补偿金额=房屋价值+附属设施价值+搬迁费用+临时安置费。2.2房屋产权调换标准房屋产权调换的标准按照甲方所在地人民政府公布的最新调换标准执行。甲方有权选择调换同等面积的房屋或者按照调换面积计算的补偿金额。2.3搬迁费用搬迁费用包括甲方搬迁过程中的运输费用、临时存储费用以及其他合理费用。具体费用标准由双方协商确定。2.4临时安置费临时安置费按照甲方所在地人民政府公布的最新标准执行。具体费用标准由双方协商确定。第三条征收补偿方式3.1货币补偿甲方同意接受货币补偿，并将补偿款项支付给甲方。3.2房屋产权调换甲方同意接受房屋产权调换，并将调换后的房屋交付给甲方。第四条征收补偿款的支付与领取4.1补偿款的支付甲方应按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付补偿款。补偿款支付方式为转账支付，具体支付时间由双方协商确定。4.2补偿款的领取乙方应在收到补偿款后，按照约定的时间和方式进行领取。乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行转账支付。第五条房屋拆除与清场5.1拆除工作流程拆除工作应按照相关法律法规和安全生产标准进行。甲方应提前通知乙方拆除工作的时间安排，并在拆除过程中确保乙方的合法权益。5.2拆除安全措施甲方应采取必要的安全措施，确保拆除工作的安全进行。包括但不限于对周边环境的防护、人员的安全疏散等措施。5.3清场要求拆除完成后，甲方应将拆除现场清理干净，并按照约定要求进行清场。第八条违约责任8.1征收方的违约责任如征收方未能按照本合同约定的征收范围、补偿标准、补偿方式、支付时间等履行征收义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。8.2拆迁方的违约责任如拆迁方未能按照本合同约定的拆迁范围、拆除时间、拆除安全措施等履行拆迁义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，依照其他争议解决方式处理。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内继续有效。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的征收补偿款支付完毕；（3）房屋拆除与清场工作完成；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，适用仲裁或诉讼方式解决。如选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。如选择诉讼，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决还需遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。14.2合同的备案本合同的签署副本应提交甲方所在地的人民政府相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：征收范围地形图附件四：房屋征收补偿方案附件五：房屋拆除与清场安全措施方案附件六：货币补偿计算公式说明附件七：房屋产权调换方案附件八：搬迁费用明细表附件九：临时安置费用明细表附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》和《土地使用权证》应由甲方提供，作为确定征收范围和拆迁对象的法定依据。2.征收范围地形图应详细标注征收范围内的房屋位置、土地使用情况等信息，便于双方明确征收范围。3.房屋征收补偿方案应详细列明补偿标准、补偿方式、补偿款的支付时间等内容，以便双方了解征收补偿的具体安排。4.房屋拆除与清场安全措施方案应包括拆除工作的具体流程、安全措施、时间安排等内容，确保拆除工作的顺利进行。5.货币补偿计算公式说明应详细解释补偿款的计算方法，以便双方明确补偿款的计算依据。6.房屋产权调换方案应包括调换房屋的面积、位置、品质等信息，便于甲方选择调换房屋。7.搬迁费用明细表应详细列明搬迁过程中各项费用的计算方法和标准。8.临时安置费用明细表应详细列明临时安置期间各项费用的计算方法和标准。9.违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准，以便在违约行为发生时计算违约金。10.争议解决方式说明应详细解释协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的程序和特点。11.保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等保密条款的具体要求。12.合同变更协议应明确合同变更的条件、程序、内容等。13.合同终止协议应明确合同终止的条件、程序、终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未能按照合同约定的征收范围、补偿标准、补偿方式等进行征收。2.征收方未能按照合同约定的支付时间、支付方式等进行补偿款的支付。3.拆迁方未能按照合同约定的拆除时间、拆除安全措施等进行拆除。4.任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如征收方未能按照合同约定的征收范围进行征收，导致乙方损失的，征收方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。3.征收：指国家为了社会公共利益，依法对私有房屋及其附属设施进行收购、拆除、安置等补偿行为。4.拆迁：指房屋征收过程中，对被征收房屋进行拆除的行为。5.补偿款：指国家依法对被征收房屋及其附属设施进行的货币补偿或者产权调换的补偿方式。6.产权调换：指国家依法对被征收房屋进行产权调换，给予被征收人同等或者相当价值的房屋。7.搬迁费用：指被征收人因征收需要搬迁所产生的运输费用、临时存储费用等其他合理费用