租屋协议：2024年宜居住宅租赁法律文件

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租屋协议：2024年宜居住宅租赁法律文件本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更或改造5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围5.2保险费用承担6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约与解约7.1违约行为与后果7.2提前解约的条件与后果8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1宠物相关条款9.2访客管理条款9.3房屋出租前后的检查与确认10.附件10.1房屋照片与设施清单10.2租赁押金收据11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附录12.1房屋租赁合同范本13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限延长条款租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意，双方可签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。2.租金与支付方式2.1租金金额本合同租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期限开始之日起的每月X日。2.3租金支付日期与方式乙方应在每月的租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为。3.押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3押金扣除事项在租赁期间，如乙方有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护与维修责任在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。5.房屋保险5.1保险购买与覆盖范围甲方应购买房屋保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。8.违约与解约8.1违约行为与后果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。8.2提前解约的条件与后果甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退房手续。提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1宠物相关条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的物业管理规定。宠物造成他人损害的，乙方应承担相应的责任。10.2访客管理条款乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。访客如需留宿，应提前通知甲方。10.3房屋出租前后的检查与确认租赁开始前，甲乙双方应对房屋进行验收，并共同签署《房屋验收单》。租赁结束后，甲乙双方应对房屋进行结算，并共同签署《房屋结算单》。11.附件11.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋的照片和设施清单，用以确认房屋的现状和设施配置。12.签字页12.1出租方签字甲方（出租方）签字：_________________12.2承租方签字乙方（承租方）签字：_________________13.附录13.1房屋租赁合同范本14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外的照片，以及房屋内所有设施的详细清单，包括设施的型号、品牌、数量等信息。附件说明：此附件用以确认房屋的现状和设施配置，乙方应认真核对附件中的照片和清单，确保与实际情况相符。附件二：租赁押金收据详细要求：甲方应提供加盖公章的租赁押金收据，作为收到押金的凭证。附件说明：乙方在支付押金后，应要求甲方出具此收据，并妥善保管。附件三：房屋验收单详细要求：甲乙双方在租赁开始前共同签署，记录房屋的现状，包括设施完好情况、家具家电配置等。附件说明：此附件作为租赁开始前的房屋状况记录，后续的维修、赔偿等事项将以此为依据。附件四：房屋结算单详细要求：甲乙双方在租赁结束时共同签署，记录房屋的状况、租金、押金等费用的结算情况。附件说明：此附件作为租赁结束时的房屋状况和费用结算记录，双方应认真核对并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定提供房屋，或者未按照约定提供设施和服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应共同承担违约责任，根据实际情况协商解决。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保障房屋及设施的正常使用，支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。6.物