电梯年度维护与保养分包合同2024版

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电梯年度维护与保养分包合同2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方名称与地址2.2乙方名称与地址第三条电梯维护与保养范围3.1维护与保养内容3.2维护与保养时间第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期第五条付款方式与金额5.1付款方式5.2付款金额第六条乙方的义务与责任6.1维护与保养质量6.2安全保障第七条甲方的义务与责任7.1支付款项7.2配合与协助第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订历史第十四条签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同所述“电梯”指的是位于甲方物业内的所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯、无机房电梯等。1.2解释本合同所述“乙方”指的是具有合法资质的电梯维护与保养公司，由甲方选定，负责对甲方电梯进行定期维护与保养。第二条合同主体2.1甲方名称与地址甲方全称为：X有限公司甲方地址为：2.2乙方名称与地址乙方全称为：电梯维护保养有限公司乙方地址为：第三条电梯维护与保养范围3.1维护与保养内容a.定期检查电梯各项功能与安全性能；b.更换磨损的电梯部件；c.清洁与消毒电梯内部；d.检查与调试电梯的控制系统；e.定期对电梯进行试运行；f.提供必要的电梯故障排查与维修服务。3.2维护与保养时间乙方应在每个合同周期内，按照甲方提供的电梯运行时间表，进行定期的维护与保养工作。对于重要节假日或甲方有特别要求的时间段，乙方应优先安排人员进行维护与保养。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2结束日期除非提前终止或双方另有约定，本合同期满后自动失效。第五条付款方式与金额5.1付款方式甲方应按照双方约定的付款周期，通过银行转账的方式向乙方支付维护与保养费用。5.2付款金额乙方维护与保养费用的计算基础为每台电梯的维护保养成本，具体金额由双方在合同附件中详细列明。第六条乙方的义务与责任6.1维护与保养质量乙方应确保电梯维护与保养的质量达到或超过国家相关安全规范和标准的要求，保障电梯的正常运行和乘客的安全。6.2安全保障乙方在进行电梯维护与保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保乙方人员的人身安全，同时避免因维护保养不当给甲方物业造成损失。本部分内容共计513字。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2终止条件a.合同期限届满，双方未续签；b.双方协商一致提前终止合同；c.一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后，违约方在合理期限内未能纠正违约行为；d.法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1乙方违约乙方如未能按照合同约定履行维护与保养义务，或维护与保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方违约甲方如未能按照合同约定支付维护与保养费用，乙方有权拒绝履行维护与保养义务，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判记录和书面协议。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护与保养服务内容详细清单附件二：电梯维护与保养时间表附件三：电梯维护与保养质量标准附件四：电梯维护与保养安全操作规程附件五：电梯维护与保养费用明细表附件六：电梯维护与保养服务记录表附件七：电梯故障排查与维修服务流程附件八：乙方人员名单及资质证明附件九：甲方物业电梯运行时间表附件十：合同变更协议模板附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的电梯维护与保养服务内容，包括但不限于电梯设备的检查、清洁、消毒、调试和试运行等。附件二的详细要求和说明：本附件规定了乙方进行电梯维护与保养的时间表，明确了每个周期内乙方的服务时间安排，以及特殊时段的优先安排原则。附件三的详细要求和说明：本附件列出了电梯维护与保养的质量标准，包括电梯的各项功能和安全性能要求，以及乙方向甲方提供的服务质量保证。附件四的详细要求和说明：本附件包含了电梯维护与保养的安全操作规程，乙方在进行维护保养作业时必须遵守，以确保作业安全和人员安全。附件五的详细要求和说明：本附件详细列出了电梯维护与保养的费用明细，包括各项服务的单价和总价，以及计算基础和计算方法。附件六的详细要求和说明：本附件规定了乙方应提交的电梯维护与保养服务记录表，用以记录每次维护保养的详细情况，包括时间、地点、服务内容、发现问题及处理结果等。附件七的详细要求和说明：本附件详细描述了电梯故障排查与维修服务的流程，包括乙方在接到故障报告后的响应时间、故障排查步骤、维修流程和验收标准等。附件八的详细要求和说明：本附件提供了乙方人员名单及资质证明，乙方应确保所有参与电梯维护保养的人员均具备相应的资质和技能。附件九的详细要求和说明：本附件是甲方物业电梯运行时间表，乙方应根据此时间表进行定期的维护保养工作。附件十的详细要求和说明：本附件为合同变更协议的模板，当双方需要对合同内容进行变更时，应使用此模板签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定时间提供维护保养服务；2.乙方提供的维护保养服务未达到约定的质量标准；3.乙方人员在工作中发生安全事故，造成甲方物业或人员损失；4.甲方未能按照约定时间支付维护保养费用；5.甲方未配合乙方进行维护保养工作，导致工作无法正常进行；6.甲方未经乙方同意，擅自进入维护保养现场，影响乙方工作；7.甲方未按照合同约定提供电梯运行时间表，导致乙方工作混乱；8.任何一方未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权要求乙方支付违约金；2.甲方违约，乙方有权拒绝履行维护与保养义务，并要求甲方支付违约金；3.违约金的具体金额由双方在合同中约定，或由双方协商确定。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成电梯维护保养工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务，并支付违约金。如果甲方未能在约定时间内支付维护保养费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签订地：本合同的签订地，用于确定合同纠纷的管辖法院。3.维护保养：指对电梯设备进行检查、清洁、消毒、调试和试运行等一系列保持电梯正常运行的服务。4.违约金：当一方违约时，另一方有权要求违约方支付的违约赔偿金。5.保密义务：双方在合同履