2025企业办公租赁合同模板【标准】

2025企业办公租赁合同模板【标准】甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方的办公场所事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条合同基本情况1.1出租物业位置：甲方同意将其合法所有的位于市区路号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2出租物业面积：租赁房屋的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。1.4租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1月租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥）。2.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期内，租金的调整方式为（固定/按年限调整/市场调整），具体调整幅度双方另行协商。2.4租金逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第三条押金及使用3.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。3.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。3.3押金用途：押金用于担保乙方履行支付租金、按时退房及支付因乙方过错造成的损害赔偿等义务。第四条租赁房屋的交付与使用4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。4.2交付标准：甲方交付的租赁房屋应达到以下条件：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内墙面、地面、天花板无明显损坏；（3）房屋内的供水、供电、空调、消防等设施设备正常使用。4.3房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行影响房屋安全的改造。4.4房屋维护：租赁期间，乙方应负责对租赁房屋进行日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。第五条物业管理及相关费用5.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用标准为元/平方米/月。5.2水电气费：租赁期间，水费、电费、燃气费等能源费用由乙方承担，费用按实际使用量计算。5.3其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋产生的其他相关费用，包括但不限于通信费、网络费、卫生费、垃圾清运费等。5.4费用支付：上述费用由乙方自行支付至相关单位或甲方指定账户，逾期支付的，乙方需承担相应责任。第六条租赁房屋的修缮与改造6.1甲方修缮义务：租赁期间，房屋及附属设施设备的结构性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方修缮义务：租赁期间，房屋及附属设施设备的非结构性修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.3房屋改造：乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。改造或装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏改造、装修部分。第七条合同的解除与终止7.1协商解除：经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同，双方应签订书面解除协议，明确解除事宜。7.2单方面解除：（1）若乙方未按约定支付租金或其他相关费用，且逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金。（2）若甲方未按约定交付租赁房屋，或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方可单方面解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。7.3不可抗力解除：因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不追究违约责任。7.4合同终止：合同期满后，若乙方不再续租，应在合同期满前日书面通知甲方，并按合同约定办理退房手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或违法使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条其他条款9.1合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3合同份数：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。9.4补充条款：（如无补充，此条可省略）甲方（章）：法定代表人或授权代表：联系方式：日期：年月日乙方（章）：法定代表人或授权代表：联系方式：日期：