链家房屋买卖-签约文件合同

链家房屋买卖-签约文件合同一、合同概述本合同是由房屋买卖双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的文件。合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行，保护双方的合法权益。二、合同主体信息1.卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]2.买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]3.居间方（链家）公司名称：[链家公司名称]营业执照注册号：[注册号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]三、房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]6.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等]四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.付款方式一次性付款买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。银行贷款买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给卖方。如贷款申请未获批，买方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。分期付款第一期：在签订本合同之日起[X]个工作日内，买方向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，买方向卖方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，买方向卖方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、定金及违约金1.定金买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至[具体账户信息]。卖方收取定金后，应向买方出具收款收据。2.违约金若买方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收定金。若卖方未按照本合同约定履行交房义务或协助办理房屋过户手续等义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。六、房屋交付1.交付时间：卖方应在[具体日期]前，将房屋交付给买方。2.交付条件房屋交付时，应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。卖方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。卖方应向买方提供房屋的相关资料，如房产证、土地证、房屋钥匙等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的基本情况、设施设备清单、费用结算情况等内容。七、房屋产权过户1.过户时间：双方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用过户费用由[买方/卖方/双方协商分担]承担。其中，契税、印花税、登记费等由[具体承担方]按照国家规定缴纳；交易手续费等由[具体承担方]按照当地规定缴纳。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.卖方协助义务卖方应积极协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。如因卖方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或出现问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。八、居间服务1.居间服务内容链家作为居间方，为买卖双方提供房屋买卖信息、促成双方签订房屋买卖合同，并协助双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。2.居间服务费买卖双方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，按照房屋成交价格的[X]%向链家支付居间服务费。即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。居间服务费支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至链家指定的银行账户。3.服务终止如因买卖双方原因导致本合同无法履行或解除，链家已提供的居间服务不予退还，且买卖双方仍应按照本合同约定支付居间服务费。如因链家原因导致本合同无法履行或解除，链家应退还已收取的居间服务费，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，买卖双方各执一份，链家执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋照片、双方身份证复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日居间方（盖章）：