老年住宅租赁协议模板2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

老年住宅租赁协议模板2024年适用本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与设备1.3居住条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的范畴6.2承租方负责维修的范畴6.3维修请求与响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序第八条遵守法律法规8.1遵守相关法律法规8.2应对政府检查第九条变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条终止与解除合同12.1合同终止条件12.2合同解除程序第十三条一般条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3不可抗力13.4隐私保护13.5合同修改第十四条附录14.1房屋现状清单14.2设施与设备清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同项下的租赁房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______平方米。房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。1.2设施与设备租赁房屋内的设施与设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等。具体设施设备清单详见附录。1.3居住条件租赁房屋应保持整洁、安全、舒适的生活环境，出租方负责对房屋及设施进行定期检查与维护，确保其正常使用。承租方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金及押金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前述租赁期满前_______个月书面达成续约协议。2.3提前解除租赁的条件双方同意，在租赁期内，如有下列情形之一，承租方或出租方有权提前解除本合同：（1）承租方未按照约定支付租金，经过出租方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）出租方未按照约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用的；（3）双方协商一致解除本合同的。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始之日的次日起至租赁结束之日的前一日。3.3租金支付方式承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：_______。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还方式为：_______（如银行转账、现金等）。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋及设施符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及设施的安全、合法使用；（2）出租方应负责对房屋及设施进行定期检查与维护，确保其正常使用；（3）出租方应按约定时间、方式向承租方交付租赁房屋及设施；（4）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金；（5）出租方应协助承租方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。5.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定时间、方式支付租金及押金；（2）承租方应合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定支付维修费用；（3）承租方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋及设施从事违法活动；（4）承租方应按照合同约定将房屋及设施交还给出租方；（5）承租方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。第八条保险8.1保险责任承租方应自行购买租赁房屋及自身财产保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致损失的风险。8.2保险购买承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条遵守法律法规9.1遵守相关法律法规双方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋及设施从事违法活动。9.2应对政府检查如政府相关部门对租赁房屋进行检查，双方应予以配合，并按照要求提供相关资料。第十条变更与转让10.1合同变更条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规及本合同的约定。10.2合同转让程序承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应事先征得出租方的书面同意，并按照双方协商确定的方式进行。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）延迟交付房屋及设施的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违约金；（2）未按照约定提供房屋及设施的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定支付租金、押金或未合理使用房屋及设施的，承租方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按期支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违约金；（2）未合理使用房屋及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条终止与解除合同12.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同解除程序合同解除应书面签署，并经双方确认。解除合同后，承租方应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，并办理相关手续。第十三条一般条款13.1通知与送达双方应及时互相送达与本合同有关的通知、文件等，送达地址为双方在本合同中确认的地址。13.2完整协议本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.4隐私保护双方应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息及商业秘密。13.5合同修改本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。第十四条附录14.1房屋现状清单14.2设施与设备清单14.3其他重要文件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的名称、日期、编号、内容等应明确、具体。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状清单附件二：设施与设备清单附件三：租赁房屋及设施的维修记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付与退还记录附件六：保险单据附件七：政府相关部门检查记录附件八：合同变更与转让协议附件九：违约行为记录附件十：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏。3.出租方未按约定时间、方式交付租赁房屋及设施。4.出租方未按约定提供维修服务。5.双方未按约定时间、方式进行合同变更或转让。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金或押金的，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.承租方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。3.出租方未按约定时间、方式交付租赁房屋及设施的，应支付相应的赔偿金。4.出租方未按约定提供维修服务的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。5.双方未按约定时间、方式进行合同变更或转让的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设承租方未按约定时间支付租金，出租方在催告后在合理期限内仍未支付，则出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付应付租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同项下出租方出租给承租方的用于居住的房屋。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁房屋使用费。3.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的货币。4.维修费用：指因租赁房屋及设施的正常使用、老化或损坏而产生的维修、更换费用。5.保险：指承租方购买的租赁房屋及自身财产保险。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章、政策等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害