房产全款交易示范合同2024版精简版

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房产全款交易示范合同2024版精简版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式1.4交易价格2.定金2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金退还条件3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用4.过户手续4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房款支付6.1房款支付时间6.2房款支付方式6.3房款支付金额7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3房屋保险14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产证号：_______1.2房产地址：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋结构：_______1.5房产用途：_______第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______第三条交易方式3.1本合同采取全款交易方式，买方应按照本合同约定的时间和方式支付全部购房款。3.2买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定交付房产。第四条交易价格4.1房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至双方约定的账户。第五条定金5.1买方应在本合同签订之日起_______日内，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2定金支付后，如买方未按照本合同约定履行付款义务，则定金不予退还；如卖方未按照本合同约定交付房产，则卖方应双倍返还定金。5.3定金退还条件：_______第六条房屋交付6.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。6.3房产交付费用由_______方承担。第八条过户手续8.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机构提交过户申请。8.2过户费用由_______方承担。8.3买方应按照房产登记机构的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、房产证等。第九条产权转移9.1产权转移手续应在本合同签订之日起_______日内完成。9.2产权转移费用由_______方承担。9.3产权转移完成后，房产登记机构应向买方发放新的房产证。第十条房款支付10.1买方应按照本合同约定，将房款支付至卖方指定的账户。10.2房款支付时间及方式如下：10.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；10.2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十一条税费承担11.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2.1买方应承担的税费：_______11.2.2卖方应承担的税费：_______11.3税费支付时间及方式如下：11.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，支付应由买方承担的税费；11.3.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，支付应由卖方承担的税费。第十二条违约责任12.1买方违约情形包括但不限于：12.1.1未按本合同约定支付房款；12.1.2买方提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整；12.2卖方违约情形包括但不限于：12.2.1未能在本合同约定时间内交付房产；12.2.2卖方提供的房产信息不真实、不准确；12.3违约责任承担方式如下：12.3.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%；12.3.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第十三条争议解决13.1双方因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2在房产过户完成后，本合同自行终止；14.3如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：购房款支付凭证附件五：过户手续办理凭证附件六：产权转移证明附件七：房产交付确认书附件八：税费支付凭证附件九：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整地反映房产证正本的所有内容。复印件应加盖卖方公章或本人签名确认。附件二：买卖双方身份证复印件应清晰、完整地反映身份证正本的所有内容。复印件应加盖本人签名确认。附件三：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等。照片应清晰、真实地反映房屋现状。附件四：购房款支付凭证应包括付款凭证、银行转账记录、现金支付收据等。凭证应清晰、完整地反映付款时间、金额等信息。附件五：过户手续办理凭证应包括过户申请提交凭证、过户费用支付凭证等。凭证应清晰、完整地反映过户手续办理的时间、过程等信息。附件六：产权转移证明应清晰、完整地反映产权转移的相关信息。证明应加盖相关部门公章。附件七：房产交付确认书应明确写明房产交付的时间、地点、条件等。确认书应由买卖双方签字确认。附件八：税费支付凭证应清晰、完整地反映税费支付的时间、金额等信息。凭证应加盖相关部门公章。附件九：违约金支付凭证应清晰、完整地反映违约金支付的时间、金额等信息。凭证应加盖本人签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间、方式支付房款。2.卖方未按照合同约定时间、方式交付房产。3.买方提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整。4.卖方提供的房产信息不真实、不准确。5.因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。2.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×10%。3.双方因政策调整、法律法规变化导致合同无法继续履行的，应按照双方实际损失承担违约责任。示例说明：假设买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×10%。具体违约金金额为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定转让的房屋及其附属设施。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价款。3.定金：