济南存量房买卖法律文件(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

济南存量房买卖法律文件(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1双方其他约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3支付凭证11.4其他重要文件第十二条合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本（如有）第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3代理人信息（如有）丙方地址：丙方联系人及联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：济南市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋所有权证号：____。2.2房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的处置权，并提供合法的房屋权属证明。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额双方确认，上述房屋的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方同意以____方式支付上述交易金额。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式，在____年__月__日前向甲方支付全部交易金额。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付方式支付完毕后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，向乙方交付房屋所有权证、房屋钥匙等相关物品。4.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应共同前往房地产交易中心办理，过户手续办理时间为____年__月__日至____年__月__日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任及费用承担甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。非因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×违约天数×日违约金比例。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×违约天数×日违约金比例。6.3违约金计算方式本合同约定的违约金比例为每日____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付交易款项的；（2）乙方未按约定时间、金额支付交易款项的；（3）甲方未按约定时间、条件交付房屋的；（4）乙方未按约定时间、条件接受房屋交付的；（5）一方明确表示不履行合同主要义务的；（6）一方严重违反合同约定的；（7）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同即终止。9.3合同失效条件本合同失效的情形包括：（1）合同解除的；（2）合同履行期限届满，双方未续签的；（3）一方死亡，合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条附加条款10.1双方其他约定双方可根据本合同的履行情况，另行签订附加条款，补充本合同的约定。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第十一条合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明，作为本合同的附件。11.3支付凭证乙方支付交易金额的凭证，作为本合同的附件。11.4其他重要文件双方认为对本合同有影响的其他文件，可作为本合同的附件。第十二条合同签署时间及地点12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份。13.2合同副本（如有）合同副本份数、送达对象及方式由双方协商确定。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方认为对本合同有补充和修改作用的其他事项，可作为本合同的附件或者以书面形式另行签订。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋的权属情况。要求：所有权证须由房产管理部门出具，信息真实、完整，无任何法律瑕疵。附件二：买卖双方身份证明内容：甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：身份证明文件须真实、有效，无过期或损坏情况。附件三：支付凭证内容：乙方支付交易金额的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：支付凭证须真实、清晰，能够证明支付金额、时间等信息。附件四：房屋现状说明书内容：详细描述房屋的现状，包括设施设备、使用状况等。要求：说明书须真实、全面，不得有任何虚假陈述。附件五：房屋钥匙内容：房屋钥匙，用于乙方接收房屋。要求：钥匙须完整、无损坏，能够正常开启房屋门锁。附件六：房屋过户手续文件内容：包括房屋过户所需的各类表格、证件、文件等。要求：过户手续文件须齐全、合法，能够顺利办理过户手续。附件七：其他重要文件内容：双方认为对本合同有影响的其他文件。要求：文件须真实、合法，对合同的履行具有实质性影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付交易款项；2.乙方未按约定时间、金额支付交易款项；3.甲方未按约定时间、条件交付房屋；4.乙方未按约定时间、条件接受房屋交付；5.一方明确表示不履行合同主要义务；6.一方严重违反合同约定的义务；7.法律、法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=交易金额×违约天数×日违约金比例；2.违约方需承担因违约造成的对方损失；3.违约方需支付对方的合理费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方需按照合同约定履行义务，消除违约影响；5.严重违约行为可能导致合同解除，违约方需承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.出卖人：指出售房屋的一方，本合同