2024版在建工程抵押贷款合同

合同编号：__________一、定义与解释“在建工程”指甲方正在建设中的建筑物及附属设施。“抵押贷款”指甲方以在建工程作为抵押物，向乙方申请的贷款。“贷款本金”指甲方应向乙方偿还的贷款金额。“贷款利率”指甲方按照本合同约定的利率标准向乙方支付的利息。二、贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺，贷款资金仅用于__________（具体用途）。三、贷款期限3.1本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。3.2若甲方提前还款，应按照本合同第七条的约定办理。四、贷款利率4.1贷款利率为年化__________%，具体执行利率以贷款发放时中国人民银行公布的政策为准。4.2贷款利率变动时，乙方有权根据中国人民银行的相关规定进行调整。五、抵押物的设定与登记__________（抵押物详细描述）5.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款资金。6.1.2甲方应按期足额偿还贷款本金及利息。6.1.3甲方应保证抵押物的价值不低于贷款本金与利息之和。6.1.4甲方应承担抵押物的维护、保养、保险等费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定发放贷款。6.2.2乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料和信息。6.2.3乙方应按照约定的贷款利率收取利息。6.2.4乙方应妥善保管甲方的抵押登记证明。七、提前还款7.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。7.2甲方提前还款的，乙方有权按照实际贷款天数收取利息。八、违约责任8.1甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。8.2.1要求甲方立即纠正违约行为；8.2.2要求甲方支付违约金；8.2.3实施抵押物的处分。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、抵押物价值变动问题：在合同执行期间，抵押物的价值可能因市场波动或其他因素发生变动，可能低于贷款本金与利息之和。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，并在价值降低时采取措施，如追加抵押物或提前偿还部分贷款本金。二、贷款逾期问题：甲方可能因资金周转问题导致贷款逾期。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，了解逾期原因，并根据情况给予一定的宽限期。逾期超过宽限期的，应按照合同约定收取违约金。三、抵押物保险问题：抵押物可能因自然灾害或其他意外事件受损，影响其价值。解决办法：甲方应按照合同约定及时为抵押物投保，并在保险事故发生时及时通知乙方。四、抵押物处分问题：在甲方违约时，乙方可能需要处分抵押物以收回贷款。解决办法：乙方应依法进行抵押物的处分，确保程序合法，避免法律风险。五、利率变动问题：贷款利率可能因市场情况变动而调整。解决办法：乙方应按照合同约定和中国人民银行的相关规定进行利率调整，并及时通知甲方。六、合同变更问题：在合同执行过程中，可能因特殊情况需要变更合同条款。解决办法：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。七、法律变更问题：合同执行期间，相关法律法规可能发生变更。解决办法：双方应密切关注法律法规的变更，并在必要时根据新的法律法规对合同进行调整。八、资料保管问题：合同及相关资料的保管不善可能导致权利无法主张。解决办法：双方应妥善保管合同原件及与合同执行相关的所有资料，以防丢失或损坏。九、信息保密问题：在合同执行过程中，可能涉及双方的商业秘密或个人隐私。解决办法：双方应对在合同执行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。十、通知送达问题：合同执行中的通知可能因地址变更等原因无法送达。解决办法：双方应确保提供的联系地址、电话等信息的准确性，如有变更应及时通知对方。合同编号：__________一、定义与解释“建设工程”指甲方正在建设中的工程项目。“贷款”指甲方以建设工程作为借款用途，向乙方申请的贷款。“担保”指甲方和丙方为保障乙方权益，提供的各种担保措施。二、贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺，贷款资金仅用于__________（具体建设工程项目）。三、贷款期限3.1本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。四、贷款利率与费用4.1贷款利率为年化__________%，具体执行利率以贷款发放时中国人民银行公布的政策为准。4.2甲方应支付乙方的贷款服务费，按贷款本金的__________%计算。五、担保措施5.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任担保。5.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供担保函或其他乙方认可的担保文件。六、乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息。6.1.2乙方有权要求丙方履行担保责任。6.1.3乙方有权在甲方违约时，对甲方的建设工程采取保全措施。6.1.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供等额的保证金。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按约定发放贷款。6.2.2乙方应妥善保管丙方的担保文件。七、甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.1.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款。7.1.2甲方有权在贷款到期前提前还款。7.2甲方的义务7.2.1甲方应按期足额偿还贷款本金及利息。7.2.2甲方应保证建设工程的价值不低于贷款本金与利息之和。7.2.3甲方应承担建设工程的维护、保养等费用。八、丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.1.1丙方有权要求甲方提供与建设工程相关的资料和信息。8.1.2丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取保全措施。8.2丙方的义务8.2.1丙方应履行连带责任担保义务。8.2.2丙方应保证担保期间担保能力不受影响。九、违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定的，乙方有权要求丙方履行担保责任。9.2丙方违约9.2.1丙方未能履行担保义务的，应向乙方支付等额的违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于