商铺租赁逐年调租合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁逐年调租合同模板2024年本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1初始租金3.2租金调整机制3.3租金支付方式和期限第四条租赁费用4.1租赁期间乙方应承担的费用4.2租赁期间甲方应承担的费用第五条租赁物的维护和维修5.1甲方对租赁物的维护和维修责任5.2乙方对租赁物的合理使用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式第十一条知识产权11.1租赁期间涉及知识产权的使用和保护11.2侵权行为的责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对措施第十三条通知和送达13.1通知的方式和期限13.2送达地址和联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：租赁物的照片、图纸等相关资料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积甲方同意将位于【具体地址】的商铺【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。1.2租赁物的现状及使用范围乙方租赁的商铺现状为【描述商铺现状】，乙方应按照商铺的现状进行使用，不得改变其结构和性质。乙方租赁商铺的使用范围为【描述使用范围】，如：零售、餐饮等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金3.1初始租金本合同签订时，甲方应向乙方支付商铺的初始租金为【初始租金金额】元/月。3.2租金调整机制租赁期满一年后，若乙方愿意续租，甲方应根据市场行情和商铺的实际状况，与乙方协商确定新的租金标准。租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】；（2）租金调整时，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方；（3）乙方对租金调整有异议的，双方应协商解决。3.3租金支付方式和期限乙方应按照本合同约定的租金标准，每月【租金支付日期】前向甲方支付租金。乙方支付租金的方式为【支付方式】，如：银行转账、现金等。第四条租赁费用4.1租赁期间乙方应承担的费用乙方在租赁期间应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。具体费用标准和支付方式由双方在本合同附件中约定。4.2租赁期间甲方应承担的费用甲方在租赁期间应承担的费用包括：房屋及设施设备的维修保养费用、房产税、土地使用税等。具体费用标准和支付方式由双方在本合同附件中约定。第五条租赁物的维护和维修5.1甲方对租赁物的维护和维修责任甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因租赁物本身结构、设备设施故障等原因导致需要维修的，甲方应承担维修责任。5.2乙方对租赁物的合理使用乙方应按照约定的使用范围合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得从事违法活动。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除的条件和程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律、法规、政策规定合同应当解除的其他情形。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【签订地】，双方约定争议解决的地点为【争议解决地点】，即【争议解决地点】人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同租赁期满，乙方按约定退还租赁物且结清相关费用后，本合同终止。9.3合同的解除条件除本合同第六章约定的解除条件外，双方同意如下解除合同的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律、法规、政策规定合同应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密信息的保护期限和方式双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后【保密期限】内继续有效。双方应采取合理措施保护保密信息，如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十一条知识产权11.1租赁期间涉及知识产权的使用和保护双方同意，租赁期间涉及知识产权的，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。如一方使用对方的知识产权，应签订书面协议，明确使用范围、期限等事项。11.2侵权行为的责任承担如一方在租赁期间侵犯他人的知识产权，造成第三方索赔的，侵权方应承担全部责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施第十三条通知和送达13.1通知的方式和期限双方应通过书面形式相互通知，通知通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达。通知发出后，通知方应保留证据，对方在收到通知后【接收时间】内未提出异议的，视为已送达。13.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：甲方：【甲方地址】【联系电话】乙方：【乙方地址】【联系电话】第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同外另行约定的其他事项如下：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】14.2附件：租赁物的照片、图纸等相关资料甲乙双方同意，本合同附件为租赁物的照片、图纸等相关资料，作为本合同的补充说明。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：商铺的外观、内部结构、店铺布局等照片。说明：商铺照片作为本合同附件，用于确认租赁物的实际情况。附件二：商铺图纸内容：商铺的平面图、立面图、剖面图等图纸。说明：商铺图纸作为本合同附件，用于明确商铺的具体尺寸和布局。附件三：租赁物现状说明内容：详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。说明：租赁物现状说明作为本合同附件，用于确认租赁物的现状及使用范围。附件四：租金支付明细表内容：租金支付的详细计算方式和支付计划。说明：租金支付明细表作为本合同附件，用于明确租金支付的具体金额和时间。附件五：租赁费用明细表内容：详细列出租赁期间乙方应承担的费用。说明：租赁费用明细表作为本合同附件，用于确认乙方应承担的费用。附件六：维修保养责任明细表内容：明确甲方和乙方在租赁期间的维修保养责任。说明：维修保养责任明细表作为本合同附件，用于划分甲乙双方的维修保养责任。附件七：知识产权使用协议内容：明确租赁期间涉及知识产权的使用和保护事项。说明：知识产权使用协议作为本合同附件，用于规范知识产权的使用。附件八：保密协议内容：明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息范围。说明：保密协议作为本合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；2.甲方未按照约定履行维修保养责任；3.乙方未按照约定支付租金和其他费用；4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方未能履行合同导致合同解除的，应支付合同解除后的赔偿金；4.违约方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具